房屋注冊(cè)公司什么標(biāo)準(zhǔn)

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2024-10-11 09:07:10
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1. 注冊(cè)資本：不低于5000萬(wàn)元。從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。竣工面積：近3年房屋建...

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1. 注冊(cè)資本：不低于5000萬(wàn)元。

從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
工程質(zhì)量：連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
專業(yè)人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度。
無(wú)重大事故：未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1. 注冊(cè)資本：不低于2000萬(wàn)元。

從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上。
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
工程質(zhì)量：連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
專業(yè)人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度。
無(wú)重大事故：未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1. 注冊(cè)資本：不低于800萬(wàn)元。

從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上。
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
工程質(zhì)量：連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積5萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
專業(yè)人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度。
無(wú)重大事故：未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

四級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1. 注冊(cè)資本：不低于100萬(wàn)元。

從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上。
竣工面積：已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
專業(yè)人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度。
無(wú)重大事故：未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)與管理1. 申請(qǐng)條件：設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣，且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。

資質(zhì)審批：企業(yè)應(yīng)在工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)建筑企業(yè)資質(zhì)。
資質(zhì)管理：企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書，并提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。