重慶注冊公司房產稅怎么扣除

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2022-04-25 11:52:05
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內容摘要：重慶房產稅按房屋面積確定。稅率分為和三檔，計稅價格為房地產交易價格。根據《重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則》第六條規(guī)定，應稅住房的計稅價格為房產交易價格，條件成熟時，按房產...

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重慶房產稅按房屋面積確定。稅率分為http://www.szv656.cn/、1和http://www.szv656.cn/三檔，計稅價格為房地產交易價格。

根據《重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則》第六條規(guī)定，應稅住房的計稅價格為房產交易價格，條件成熟時，按房產評估值征稅。凡納入征收對象的應稅住房用于出租的，按暫行辦法征收繳納房產稅，租金收入不再征收房產稅。

第八條獨棟商品住房、高檔住房建筑面積成交單價達到主城九區(qū)近兩年新建商品住房平均成交建筑面積3倍以下的，稅率為http://www.szv656.cn/；3倍（含）以上4倍以下的，稅率為1；4倍（含）以上稅率為http://www.szv656.cn/。在重慶市無戶籍、無企業(yè)、同時無工作的個人購買第二套及以上普通住房，稅率為http://www.szv656.cn/。

擴展信息：

《重慶市個人住房房產稅征收管理實施細則》第四條，個人住房房產稅的征收對象為個人擁有的獨棟商品住房、個人新購的高檔住房，以及在重慶市無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的普通住房。對未納入征稅范圍的個人高檔住房和多套普通住房，適時納入征稅范圍。

獨棟商品住房是指房地產商品住房開發(fā)項目中，在國有土地上依法建設的獨立的、獨棟的成套住房，與相鄰房屋沒有共同墻體或連接。高檔住房是指建筑面積成交單價達到主城九區(qū)近兩年新建商品住房平均成交建筑面積2倍（含）以上的住房。

新購住房是指自《暫行辦法》施行之日起購買的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房購買時間簽約

以訂購房屋合同并提交房屋所在地房地產交易和權屬登記中心的時間為準，購買存量房的時間以辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)的時間為準。

參考百度百科-重慶市個人住房房產稅征管實施細則

重慶市注冊公司房產稅如何抵扣

無論是工業(yè)區(qū)還是公司，我們都能看到一些人長期用自己的房子做生意，甚至把自己的地址登記為公司地址。諸如此類的情況在各地頻頻發(fā)生，最初的原因是不了解相關法律制度，以為用自己的房子做生意可以少交房租，再者，可以逃避繳納房產稅。這種認知不是真實正確的嗎？對此，好順佳。com好順佳來告訴你，使用自己的房產登記地址是否需要繳納房產稅：

財產稅是必需的。稅務機關可按房屋評估價征收房產稅，年稅率為12。5。還有更多的財產稅要交。

如果公司支付租金，所涉及的稅款比不支付租金少。

1.稅務機關僅以租金收入作為計稅依據，個人出租房屋取得租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、個人所得稅。

（一）營業(yè)稅首先，租金收入按服務業(yè)稅目計算繳納營業(yè)稅。

計算公式為：每月應交營業(yè)稅=每月租金收入×適用稅率

出租為經營用房的，適用稅率為5；

出租的是居民住房的，適用3的優(yōu)惠稅率。

（2）城市維護建設稅按營業(yè)稅稅額計算繳納。計算公式為：應繳納城市維護建設稅稅額=實際繳納營業(yè)稅稅額×適用稅率

城市維護建設稅適用稅率有三檔：

個人所在地在市區(qū)的，適用稅率為7；

個人所在地在縣、鎮(zhèn)的，適用稅率為5；

個人所在地不在市區(qū)、縣、鎮(zhèn)的，適用稅率為1。