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2022-04-29 12:48:05
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開辦物業(yè)公司需要具備哪些條件？這取決于它屬于哪個(gè)級(jí)別。物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)分為三級(jí)，即一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。每個(gè)級(jí)別的啟動(dòng)條件不同；具體報(bào)名條件如下：
（一）一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)登記條件
1.管理物業(yè)規(guī)模在50萬平方米以上，或管理涉外物業(yè)規(guī)模在20萬平方米以上；
2.有三類以上管理物業(yè)或兩類以上管理涉外物業(yè)（物業(yè)類型指多高層住宅、公寓、別墅、商住樓、寫字樓、商場、廠房等特殊用房）；
http://www.szv656.cn/多個(gè)管理項(xiàng)目獲得建設(shè)部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（樓宇、工業(yè)區(qū)）”稱號(hào)，20多個(gè)管理項(xiàng)目獲得省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（樓宇、工業(yè)區(qū)）稱號(hào)；
4.具有中級(jí)以上職稱的管理人員和工程技術(shù)人員不少于30人。企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，80余名部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；
5.具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，還建立了維修資金管理使用制度；
6.企業(yè)注冊資本500萬元以上。
（二）二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)登記條件
1.企業(yè)注冊資本300萬元以上；
2.具有中級(jí)以上職稱的管理人員和工程技術(shù)人員不少于20人。企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，60余名部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書；
3.管理兩類以上物業(yè)；
4.管理物業(yè)規(guī)模在20萬平方米以上，或者管理涉外物業(yè)在5萬平方米以上；
http://www.szv656.cn/個(gè)以上管理項(xiàng)目獲得建設(shè)部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（樓宇、工業(yè)區(qū)）”稱號(hào)，10個(gè)以上管理項(xiàng)目獲得省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（樓宇、工業(yè)區(qū)）稱號(hào)；
6.有健全的企業(yè)管理
管理制度和財(cái)務(wù)管理制度符合國家規(guī)定，還建立了維修資金管理和使用制度。
（三）三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)登記條件
1.管理物業(yè)規(guī)模3萬-20萬平方米，或管理涉外服務(wù)1萬-5萬平方米；
2.具有中級(jí)以上職稱的管理人員和工程技術(shù)人員不少于8人。經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50余名部門經(jīng)理、行政人員取得從業(yè)人員崗位證書；
3.委托物業(yè)管理項(xiàng)目，有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度，同時(shí)建立了維修資金管理使用制度；
4.企業(yè)注冊資本50萬元以上。
綜上所述，物業(yè)公司的設(shè)立必須符合法律規(guī)定的條件才能辦理，等級(jí)不同，其注冊資本、管理規(guī)模、涉及的技術(shù)員工數(shù)量也會(huì)有所不同。因此，辦理前一定要咨詢相關(guān)部門，確保辦理成功。
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