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好順佳集團

2022-05-05 08:59:08

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在買賣了幾家店鋪后，我覺得投資店鋪比買房子更難，風(fēng)險更大。學(xué)習(xí)理解有很多要素。

投資,風(fēng)險將減少到最低限度,首先要了解什么類型的商店,我把商店的基本分為三類,第一,商務(wù)中心(包含各種廣場、批發(fā)市場等),最高的風(fēng)險,無論賣方的天空也仔細,基本不用看資金是否有限。如果資金充足，最好記住一樓靠近電梯走廊出入口，每個條件都能有效降低投資風(fēng)險。第二類是各種道路兩側(cè)的商鋪，分為主干道和其他普通干道。兩岸的主要業(yè)務(wù)風(fēng)險是相當(dāng)高的,不要哭,因為它是在主要城市兩岸的墮胎,只是覺得你可以一起做生意,如果你仔細觀察,會發(fā)現(xiàn)一般的城市(包括3)兩岸的主要商店商店新速度更快,因為主干道是用于城市交通的，對所有人來說，但是每個人，汽車和自行車(電動自行車)經(jīng)過時都不看兩邊的商店，即使他們看了，他們也不能停下來。當(dāng)然，如果你有很多錢，很多錢，你也可以在主干道旁邊買樓房(也就是說，樓房而不是商店)，用來開酒店或其他類型的商業(yè)活動。也有交通流量緩慢的狹窄道路和停車場或停車位的道路兩旁。路邊商店的風(fēng)險會低得多。人們會故意放慢速度，看看是否有商店需要帶回家或使用。第三種類型的商店是房子周圍的商店(學(xué)校等)。這類商店的風(fēng)險最低。只要有人住在這個地方，你的店鋪就可以出租出去。但是金、銀、銅、鐵會有好壞之分，越靠近入口越好，如果一個店鋪能照顧好幾個社區(qū)，那就是上品了!

說到風(fēng)險，就得說到回報。一般人當(dāng)然知道價租比，也就是商店的價格除以租金。市場上30年店鋪租金情況正常，此款店鋪就放映了,不要著急,可以買不買的情況,只知道發(fā)生了什么,當(dāng)然,取決于具體情況,如果商店位置完美的(也就是說,上面說門口的村莊仍然可以照顧更多的其他村莊),也可以立即昨天,畢竟不能問商店可以滿足,一個區(qū)域是兩個這樣的商店之一。如果租賃比例在25年這樣的話，你可以好好考慮一下，需要選擇最好的，當(dāng)然要選好地段。如果租售比在二十年以內(nèi)基本可以馬上搬家，不要太猶豫。當(dāng)然租金情況,不是出售房屋或中介說多少多少,有一個小方法,你可以訪問circumferent其他商業(yè)店鋪,和酒店家里聊天,說還想在這里做生意,但是不知道租金情況,一般客?？梢愿嬖V你,問幾個,自然知道。此外，商店的購買取決于賣方和租戶簽署的協(xié)議。最好是讓租客重新簽協(xié)議，讓租客知道你是房東。協(xié)議可以作為賣家的內(nèi)容(不建議增加租金)，但名稱是你的。

買店最重要的是要看人流，如果人口比較集中，人流密集那當(dāng)然是最好的。但如果你買了一家新店，你看不到人流怎么辦?這取決于周圍500米的情況。例如，如果這是一個新的社區(qū)，但是周圍的社區(qū)幾乎滿了，那么這個社區(qū)就不會有大問題。如果周圍的社區(qū)扔棍子不到人,你不必買你持樂觀態(tài)度的地方,因為通常被稱為鬼城,不看看計劃后來說將會有多好,畢竟,錢是你的,很有可能規(guī)劃變成鬼,即使經(jīng)過十年或八年的火起來也不后悔。

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