外省人注冊(cè)公司北京買房

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2022-05-09 10:30:09
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內(nèi)容摘要：北京的購(gòu)買政策是什么，有什么條件?外地人在北京買房的政策是什么，條件是什么?"/>為了抑制房?jī)r(jià)的快速上漲，中國(guó)政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施了限制，這對(duì)想買房的外地人的影響尤其大。...

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北京的購(gòu)買政策是什么，有什么條件?外地人在北京買房的政策是什么，條件是什么?" / >

為了抑制房?jī)r(jià)的快速上漲，中國(guó)政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)施了限制，這對(duì)想買房的外地人的影響尤其大。對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，努力工作，在北京能買到房子是一件非常困難的事情。因此，北京采購(gòu)政策的及時(shí)跟進(jìn)和了解，是非常必要的。那么，中國(guó)政府的購(gòu)買政策是什么?下面好順勢(shì)結(jié)合北京的最新政策和您談一談。

在北京買房的政策是什么?

1. 購(gòu)買一套住房?jī)H限于已擁有一套住房的戶籍居民家庭、持有有效暫住證的非戶籍家庭、在本市未擁有住房、連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅的家庭;

2. 對(duì)擁有兩套及以上住房的城鎮(zhèn)戶籍家庭、擁有一套及以上住房的非城鎮(zhèn)戶籍家庭、二、連續(xù)五年以上不能在本市提供暫住證或繳納社會(huì)保險(xiǎn)、個(gè)人所得稅的非城鎮(zhèn)戶籍家庭。

二、在北京買房有哪些條件?

1. 在北京連續(xù)五年以上納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或在北京連續(xù)五年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明;

2. 合法有效的北京暫住證;

3、買受人在北京沒有房子，如已結(jié)婚，夫妻在北京沒有房子;

4. 身份證、結(jié)婚證、戶口簿。

5、如果在北京以外地方貸款購(gòu)買套房，符合上述條件的在北京購(gòu)買新貸款，首付款應(yīng)在60以上，其中60為貸款利率浮動(dòng)10。

6、集體戶口不具備上述限制，但集體戶口不視為北京戶口，你必須找單位領(lǐng)取你的戶口，并出具收據(jù)證明，蓋章有效。為了在北京買房子。

三、如何在北京買房?

1. 去北京房地產(chǎn)交易中心。

購(gòu)置者須攜帶居民身份證原件和在京暫住證復(fù)印件原件、復(fù)印件及北京購(gòu)貨申請(qǐng)單。以上資料原在核對(duì)無(wú)誤后，交易中心向購(gòu)房人出具《購(gòu)房登記表》。購(gòu)房人填寫登記表后，須連同其他資料復(fù)印件，報(bào)北京市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理委員會(huì)審核并蓋章，然后由管理委員會(huì)出具《北京市外省市購(gòu)房審批通知書》。

2. 去你想買的項(xiàng)目銷售部。

購(gòu)房者在《北京市各省市個(gè)人購(gòu)房批復(fù)通知》中，應(yīng)盡快到選定的樓盤，與銷售的樓盤進(jìn)行洽談，并辦理各種購(gòu)房手續(xù)。由于“通知”有效期為6個(gè)月，所以買家應(yīng)在有效期內(nèi)完成購(gòu)買手續(xù)，以免“通知”過期無(wú)效。

3.再去北京房地產(chǎn)交易中心。

購(gòu)房者在此階段向項(xiàng)目開發(fā)商或銷售部門尋求協(xié)助，在簽訂購(gòu)房合同后15日內(nèi)，憑身份證、暫住證、《在京省市外個(gè)人購(gòu)房批準(zhǔn)通知書》，購(gòu)房合同一式兩份。再到交易中心辦理《省市外個(gè)人在京辦理產(chǎn)權(quán)通知》。交易中心在審查以下材料后，按照規(guī)定，向購(gòu)房人發(fā)出《省市外個(gè)人在京購(gòu)房批復(fù)通知書》，同時(shí)收回《省市外個(gè)人在京購(gòu)房批復(fù)通知書》。

4. 辦理契據(jù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)和納稅。

購(gòu)房者攜帶身份證、《在京省外省市個(gè)人辦理產(chǎn)權(quán)通知》，購(gòu)買合同、暫住證和開發(fā)商合作辦理契據(jù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并繳納稅費(fèi)、印花稅、契稅等。

綜上所述,不難發(fā)現(xiàn)從最新的政策在北京買房子,只有在北京連續(xù)繳納社保滿五年,沒有住房,外國(guó)人持有居住證,可以享受資格購(gòu)買一套。他們只能買一套房子，不能買第二套。所以想在北京買房的外地人，應(yīng)該在買房之前，到房管局詢問自己是否有買房的資格，否則即使資金到位，達(dá)不到條件也是沒用的。