北京私人四合院可否注冊公司

好順佳集團(tuán)
2022-05-12 16:08:59
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內(nèi)容摘要：非北京戶口、不在北京生活工作的，不能購買北京四合院。2017年4月3日，為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅平房管理，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)國有土地上住宅平房銷售管理的通知》，將住宅平房...

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非北京戶口、不在北京生活工作的，不能購買北京四合院。

2017年4月3日，為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅平房管理，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)國有土地上住宅平房銷售管理的通知》，將住宅平房納入限購范圍。這也意味著，四合院也被納入限購范圍，與住宅商品房一樣需要資質(zhì)才能購買。

非京籍居民家庭要獲得在京購房資格，需要滿足以下條件：在北京市未擁有住房且在本市連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅5年（含）以上。

擴(kuò)展信息：

由于四合院的特殊性，購房者購買四合院后一般都要拆、改、建。

《北京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》將保護(hù)區(qū)內(nèi)的四合院分為文物建筑、保護(hù)建筑、改良建筑、保留建筑、更新建筑和裝飾建筑六大類。

根據(jù)《北京市舊城歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)房屋保護(hù)修繕若干規(guī)定（試行）》，文物建筑和受保護(hù)建筑不得拆除、改建、擴(kuò)建。

對四合院改建，不能超限高度，隨意拆除改建別墅或門面房，落實(shí)政府公布的四合院保護(hù)修繕責(zé)任。而且四合院的改造必須經(jīng)過規(guī)劃部門的審批，所以購買時要特別注意。

參考新華網(wǎng)-北京市住建委：國有土地住宅平房納入限購范圍

北京私家大院可以注冊公司嗎

北京工商幫扶中小微企業(yè)30條措施

幫扶措施五大亮點(diǎn)

1.對在本市注冊登記的各類企業(yè)，免收2008年度企業(yè)年檢費(fèi)。

2.因無經(jīng)營活動處于調(diào)整期內(nèi)的企業(yè)，允許辦理并通過年檢。

3.對異地經(jīng)營未造成其他危害后果的企業(yè)，責(zé)令改正或納入當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一組織劃定的集中辦公區(qū)域予以規(guī)范，暫不進(jìn)行行政處罰。

4.市工商部門對申請材料齊全、符合法定形式的申請，即時或兩小時內(nèi)予以核準(zhǔn)或不予登記

決定。

5.外商投資企業(yè)分支機(jī)構(gòu)和注冊資本500萬美國元（含）以下的外商投資企業(yè)，將由市局直接登記注冊，以市局派駐區(qū)（縣）分支機(jī)構(gòu)工作人員的形式開展相關(guān)登記工作。

京籍應(yīng)屆畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)可將房屋登記為經(jīng)營場所，注冊資金50萬元以下的也可分期繳納……昨天，北京市工商局打出組合拳，30條政策措施圍繞準(zhǔn)入、融資、監(jiān)管等方面幫助企業(yè)解決“燃眉之急”。

畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)：資金分期支付

北京明確支持畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)，但數(shù)十萬的注冊資金、高昂的寫字樓租金，成為學(xué)生的現(xiàn)實(shí)門檻。市工商局明確，北京應(yīng)屆畢業(yè)生創(chuàng)辦法人企業(yè)，投資者可以專利、非專利、股權(quán)等非貨幣性資產(chǎn)進(jìn)行投資；注冊資本在50萬元以下的，可以在兩年內(nèi)分期繳納。畢業(yè)生創(chuàng)辦文化經(jīng)紀(jì)、動漫制作等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)移、技術(shù)服務(wù)等科技型企業(yè)或個體工商戶，可在區(qū)縣政府確定的集中辦公區(qū)域注冊。有四合院、平房等房屋的，也可以直接登記為住所（經(jīng)營場所）。但工商部門強(qiáng)調(diào)，如果設(shè)置在住宅樓內(nèi)，仍應(yīng)提供房屋變更為經(jīng)營性用房的相關(guān)證明文件。

此外，工商部門還設(shè)立綠色通道窗口，為應(yīng)屆高校畢業(yè)生報(bào)到提供便捷服務(wù)，免收報(bào)到費(fèi)用。

發(fā)展服務(wù)業(yè)：放寬準(zhǔn)入門檻

服務(wù)業(yè)是吸納就業(yè)的主力軍。北京工商部門明確表示，將放寬服務(wù)業(yè)準(zhǔn)入門檻，只要法律法規(guī)不禁止個體私營服務(wù)業(yè)和項(xiàng)目，均可申請經(jīng)營。未來，專門從事長途電話業(yè)務(wù)的“華霸”將作為企業(yè)名稱出現(xiàn)，類似新名詞也有機(jī)會通過注冊核準(zhǔn)。工商部門允許服務(wù)業(yè)企業(yè)使用表明其服務(wù)內(nèi)容和方式的新興產(chǎn)業(yè)術(shù)語作為行業(yè)表述，數(shù)據(jù)分析師等目錄外新興產(chǎn)業(yè)也將根據(jù)特點(diǎn)進(jìn)行核準(zhǔn)分類。

老字號保護(hù)：不在名牌旁拍照

對于老字號企業(yè)、馳名商標(biāo)企業(yè)、本市著名商標(biāo)企業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)，其商號將在全市范圍內(nèi)予以保護(hù)。工商部門建立數(shù)據(jù)庫，其中將包括受保護(hù)企業(yè)的名稱。企業(yè)注冊登記，先“過篩子”。比如，某餐具廠企業(yè)想以“全聚德”或類似名稱注冊，雖然不是從事餐飲業(yè)，但不允許注冊。北大、清華等企業(yè)、高校、科研院所也可提交書面申請，由工商部門根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)是否對其字號啟動全行業(yè)保護(hù)。

記者同時獲悉，北京市工商部門將于上半年制定企業(yè)名稱轉(zhuǎn)讓細(xì)則，這意味著今后企業(yè)名稱也可以轉(zhuǎn)讓了。該規(guī)則出臺后，根據(jù)名稱所有人簽訂的轉(zhuǎn)讓或許可合同，金字招牌有望產(chǎn)生實(shí)實(shí)在在的經(jīng)濟(jì)效益。晨報(bào)記者朱碩