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2022-05-19 14:27:29
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哭了!租客用我的公寓注冊公司，我付了錢!
沒有配額，有閑錢，買房投資我不反對，但如果你買房租房，要小心!就是給那些用它來注冊公司的人!
為什么要小心?讓我們來看看一個(gè)被租客欺騙的真實(shí)案例吧!
前天，房地產(chǎn)迷許旭先生在群里爆出了許旭的消息，告訴他一件苦澀難以啟齒的事情。
幾年前，許先生剛開始玩投資，聽銷售介紹，公寓的價(jià)格不是太貴，但租金收入也不低。徐沒有太多的現(xiàn)金，所以他很快就買了一套公寓。
說到這一點(diǎn)，徐先生算是比較幸運(yùn)的了，這套公寓的租金達(dá)到了他的預(yù)期，房客也沒有破多少。
此時(shí)許先生放下心來，慶幸自己多年來沒有少看每家大媒體的數(shù)字。第一筆投資能成功，你一定很幸運(yùn)。
然而，幸運(yùn)并不意味著你沒有錯(cuò)過。
幾年前，許先生的前房客用他的公寓地址申請了營業(yè)執(zhí)照。合同到期后，租客的公司搬走了。后來的租戶都不需要申請營業(yè)執(zhí)照，所以徐先生就忘了這件事。
誰會想到它會留下痕跡。
幾天前，許先生把他的公寓租給了一個(gè)新房客，這個(gè)房客需要營業(yè)執(zhí)照。
許先生認(rèn)為:害人，就是不去申請營業(yè)執(zhí)照，而不是沒做，按流程辦好。
結(jié)果，幾天后，房客來投訴!
新租戶說之前租戶的公司地址還沒有取消，現(xiàn)在他的公司不能用這個(gè)地址注冊，所以他讓徐先生解決這個(gè)問題。
隨后，許先生去相關(guān)部門查了查，發(fā)現(xiàn)原租戶的公司欠繳了好幾年的稅款沒有繳納，新租戶肯定是無法注冊公司的。
圖片:中國愿景，已授權(quán)
徐先生當(dāng)場給前房客打了電話。不出所料，聯(lián)系不到前房客的電話，很可能是他逃跑了。
許先生又氣又惱，覺得自己不能把錢給他們，否則他會感激的!
于是，他想到了另一種方法:一個(gè)地點(diǎn)，很多照片。
只要不是小戶型，同一地址可以做多份營業(yè)執(zhí)照，不取消原租戶的營業(yè)執(zhí)照，對新租戶重新做一行不行嗎?
結(jié)果，工作人員直接拒絕了他:“前租客、現(xiàn)租客和房東都必須同意登記。如果一方不同意，就無法注冊一個(gè)以上的網(wǎng)站。”
基本上，我們還是需要聯(lián)系前房客。
這是一個(gè)持續(xù)的循環(huán)!除非我能找到任何人!
但是，這個(gè)問題遲早會得到解決。此外，在疫情期間，他已經(jīng)著手減租幾個(gè)月了。如果新租客也因?yàn)檫@個(gè)愚蠢的事情想要離開房租，那真的會比損失更值得。
不幸的徐先生沮喪地不得不繳納稅款，并取消了前房客的營業(yè)執(zhí)照。
許先生付了一大筆錢，越想越生氣，準(zhǔn)備通過法律渠道追回?fù)p失。
當(dāng)徐先生試圖尋找相關(guān)案例和咨詢時(shí)，他發(fā)現(xiàn)這一次，正確的道路之光并沒有照到地球上。
在一個(gè)法律網(wǎng)站上，他發(fā)現(xiàn)了一個(gè)與自己類似的案例，并坦率地寫道:“沒有書面合同，很難捍衛(wèi)自己的權(quán)利。”
而我們的徐先生在租賃合同中并沒有約定這件事，所以他的維權(quán)也陷入了僵局。
本來，房地產(chǎn)大王以為這只是個(gè)例子，沒想到卻踩了不少網(wǎng)友的坑。
當(dāng)然，房地產(chǎn)先生并不是說租客跟公寓登記公司不可行，而是在做這個(gè)操作時(shí)，一定要在合同上的租期結(jié)束后取消地址。否則，以后就輪到你買單了!
那些買了公寓的人，退學(xué)了嗎?
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