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2022-05-28 11:46:23
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近年來，隨著成都經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，很多外地的人來到成都奮斗定居，出現(xiàn)了很多問題。在成都的售房過程中，人們最關(guān)注的是什么?
一、成都銷售流程
1、查找:通過房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證注冊號等有效信息到房管局或房地產(chǎn)交易中心檢查房屋是否有抵押、違法、查封等情況。
2、定金:定金，不定金，定金是簽訂合同后，支付一定金額的貨幣，以保證合同的履行。這是有法律利益的，在此之上有一個“保證金罰款”來限制。
3.簽訂三方合同和網(wǎng)上合同:三方合同通常是指與中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同。簽訂合同后，登錄房管局網(wǎng)站，根據(jù)合同金額輸入其他信息，完成網(wǎng)上簽約。
4. 止贖:之所以會出現(xiàn)這一步，是因為許多房東在沒有還清貸款的情況下就賣掉了自己的房子。這一步主要是針對這類房東，他們付清房款，拿回房產(chǎn)證的過程。
5. 銀行評估:這是貸款的第一步。銀行將委托評估公司評估房地產(chǎn)的價值，然后判斷貸款金額。審批通過后，會有貸款審批申請。房地產(chǎn)中介說通常做估價的就是這個環(huán)節(jié)。
6、簽訂按揭貸款合同:這是指簽訂一份合同，買了房子首付后，再把房子抵押給銀行或貸款剩下的貸款資格。簡單地說，用你的新房子抵押貸款。
7、銀行出具貸款批準(zhǔn)通知書:經(jīng)銀行審核，同意貸款后，會通知借款人簽署抵押貸款批準(zhǔn)通知書。
8、營銷和派送:營銷就像銀行把貸款賣出去，拿回原來的房產(chǎn)證(也就是通常所說的紅牌)。轉(zhuǎn)讓是到房地產(chǎn)交易所申請轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)，提交審核，審核完成收貨的過程。
二、在成都買房的條件有哪些
1. 未婚:有身份證和戶籍原件及復(fù)印件，提供2年成都市社?；蚣{稅證明原件。外國人需提供護(hù)照、國家安全局證明和在本市工作一年以上的證明。
2. 已婚:身份證、結(jié)婚證、夫妻雙方的戶口簿(含未成年子女的戶口簿)、2年成都市社?；蚣{稅證明原件。外國人需提供雙方護(hù)照、國家安全局證明和在本市工作一年以上的證明。
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成都外地人注冊售房公司
想在成都買房定居，但外地，怎么才能買?
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