物業(yè)資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-07-03 09:41:58
761

內(nèi)容摘要：物業(yè)資質(zhì)概述物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，它是物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)的必要條件。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢(xún)

物業(yè)資質(zhì)概述

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，它是物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)的必要條件。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。這些資質(zhì)等級(jí)的評(píng)定是對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)能力、專(zhuān)業(yè)水平和經(jīng)營(yíng)能力的一種認(rèn)可，也是對(duì)業(yè)主權(quán)益的一種保障。

物業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)

一級(jí)資質(zhì)

一級(jí)資質(zhì)是物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)中的最高級(jí)別。要獲得一級(jí)資質(zhì)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要滿(mǎn)足一系列條件，包括但不限于：

注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上；- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于30人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；- 管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：多層住宅200萬(wàn)平方米、高層住宅100萬(wàn)平方米、獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米、辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米；- 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

二級(jí)資質(zhì)

二級(jí)資質(zhì)是對(duì)那些滿(mǎn)足一定條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的認(rèn)可。相比一級(jí)資質(zhì)，二級(jí)資質(zhì)的條件相對(duì)較低，但仍需要滿(mǎn)足類(lèi)似的要求，例如：

注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上；- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；- 管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：多層住宅100萬(wàn)平方米、高層住宅50萬(wàn)平方米、獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米、辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米；- 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

三級(jí)資質(zhì)

三級(jí)資質(zhì)是針對(duì)那些剛剛進(jìn)入物業(yè)管理市場(chǎng)的新企業(yè)和小型企業(yè)設(shè)立的。要獲得三級(jí)資質(zhì)，企業(yè)需要滿(mǎn)足以下條件：

注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；- 物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；- 有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；- 建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

資質(zhì)認(rèn)定的歷史變化

值得注意的是，自2017年起，國(guó)務(wù)院逐步取消了物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)及以下資質(zhì)認(rèn)定，最終在2018年正式廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》。這意味著物業(yè)管理企業(yè)不再需要通過(guò)資質(zhì)評(píng)級(jí)來(lái)進(jìn)行市場(chǎng)準(zhǔn)入和監(jiān)管，而是轉(zhuǎn)而采取其他方式進(jìn)行行業(yè)管理和監(jiān)督。盡管如此，在實(shí)際操作中，物業(yè)管理企業(yè)仍需遵守相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以確保其提供的服務(wù)質(zhì)量和水平。