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拆遷需要什么資質(zhì)

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-07-04 14:17:02

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內(nèi)容摘要：拆遷需要的資質(zhì)1. 自行拆遷單位的資質(zhì)要求自行拆遷單位是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部常設(shè)拆遷部門，具備房屋拆遷資格，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對(duì)本單位用...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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拆遷需要的資質(zhì)

1. 自行拆遷單位的資質(zhì)要求自行拆遷單位是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部常設(shè)拆遷部門，具備房屋拆遷資格，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對(duì)本單位用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷的單位。此類單位需要具備以下條件：

  • 有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) ;

  • 有常設(shè)的拆遷部門 ;

  • 有健全的管理制度 ;

  • 拆遷專業(yè)人員不少于8人 ;

2. 受托拆遷單位的資質(zhì)要求受托拆遷單位是指具備房屋拆遷資格，受拆遷人委托，在代理權(quán)限范圍內(nèi)，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對(duì)拆遷人用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷的單位。根據(jù)北京市的標(biāo)準(zhǔn)，受托拆遷單位分為三個(gè)等級(jí)，并各自有不同的資質(zhì)要求：

  • 一級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備：有20名以上的拆遷專業(yè)人員，有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)高級(jí)職稱的管理人員，有500萬元以上的注冊(cè)資本，完成過100戶以上的拆遷項(xiàng)目20個(gè) ;

  • 二級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備：有10名以上的拆遷專業(yè)人員，有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)中級(jí)職稱的管理人員，有300萬元以上的注冊(cè)資本，完成過50戶以上的拆遷項(xiàng)目10個(gè)，但不得承接300戶以上的房屋拆遷業(yè)務(wù) ;

  • 三級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備：有6名以上拆遷專業(yè)人員，有100萬元以上的注冊(cè)資本 ;

3. 拆遷資質(zhì)的辦理程序辦理拆遷資質(zhì)的程序如下：需要向工商行政管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》；需要提供固定的辦公場(chǎng)所證明、注冊(cè)資金不少于100萬元的驗(yàn)資證明、企業(yè)章程和管理制度、企業(yè)法定代表人的身份證明等材料；最后，提交這些材料進(jìn)行審批 。

4. 拆遷資質(zhì)的取消與替代需要注意的是，雖然國務(wù)院曾經(jīng)出臺(tái)文件取消了房屋拆除資質(zhì)，但實(shí)際上是以建筑工程總承包資質(zhì)代替 。這意味著在進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，需要具備建筑工程總承包資質(zhì)。

房屋拆遷需要具備一定的資質(zhì)，包括房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、常設(shè)的拆遷部門、健全的管理制度以及足夠的專業(yè)人員。同時(shí)，還需要根據(jù)具體情況選擇自行拆遷單位或受托拆遷單位，并滿足相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)要求。

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