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2024-07-08 09:44:45
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房屋備案許可證是房地產開發(fā)企業(yè)在進行房地產銷售時必須取得的一種資質證書，它包括商品房預售許可證和商品房現(xiàn)售備案意見書。這兩者有著不同的申請條件和使用范圍。
商品房預售許可證是針對正在建設中的商品房預先出售給買受人的管理制度。開發(fā)企業(yè)需要向房地產管理部門提交預售許可申請，取得《商品房預售許可證》后方可進行商品房預售。主要提交的證件包括商品房預售許可申請表等。
商品房現(xiàn)售則是指房地產開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。要進行商品房現(xiàn)售，房地產開發(fā)企業(yè)應具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書，且已通過竣工驗收，拆遷安置已經落實，供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件等。同時，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房現(xiàn)售前將相關證明文件報送房地產開發(fā)主管部門備案。
無論是取得預售許可證還是現(xiàn)售備案意見書，都需要嚴格遵守相關規(guī)定，以保障消費者的利益和約束開發(fā)商的行為。在許可后，房地產開發(fā)企業(yè)可自行打印相關證書，如有遺失，還可以補打，但需在補打的許可證上備注補打次數(shù)及補打時間。這些規(guī)定旨在規(guī)范房地產市場，保護購房者權益，促進房地產市場健康發(fā)展。
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