長(zhǎng)春市預(yù)售許可證備案

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2024-07-15 08:46:13
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內(nèi)容摘要：長(zhǎng)春市商品房預(yù)售許可證備案流程在長(zhǎng)春市購(gòu)買(mǎi)商品房之前，確保開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證是非常重要的。關(guān)于長(zhǎng)春市商品房預(yù)售許可證備案流程的詳細(xì)信息：...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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長(zhǎng)春市商品房預(yù)售許可證備案流程

在長(zhǎng)春市購(gòu)買(mǎi)商品房之前，確保開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證是非常重要的。關(guān)于長(zhǎng)春市商品房預(yù)售許可證備案流程的詳細(xì)信息：

1. 驗(yàn)證預(yù)售許可證

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，這是當(dāng)?shù)厝嗣裾禺a(chǎn)行政管理部門(mén)允許開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售商品房的一個(gè)批準(zhǔn)文件。

2. 辦理?xiàng)l件

開(kāi)發(fā)商若想辦理預(yù)售許可證，必須先取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并交付土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商需要有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并確定施工的具體進(jìn)度和項(xiàng)目的竣工交付時(shí)間。

3. 辦理流程

開(kāi)發(fā)商需要向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾抗懿块T(mén)提出辦理預(yù)售登記許可證的申請(qǐng)，相關(guān)部門(mén)審核通過(guò)后，就會(huì)發(fā)放商品房預(yù)售許可證。這個(gè)過(guò)程包括初審和正式審查，由市場(chǎng)部審核開(kāi)發(fā)商提交的資料，初審后會(huì)進(jìn)行正式審查，由主管領(lǐng)導(dǎo)審核后做出決定，并將其送交當(dāng)事人。

4. 電子化改革

自2023年4月12日起，長(zhǎng)春市正式啟用《商品房預(yù)售許可證》電子證照，停發(fā)紙質(zhì)證照。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在辦理業(yè)務(wù)時(shí)，通過(guò)“吉林省電子證照系統(tǒng)”生成加蓋電子印章的《商品房預(yù)售許可證》電子證照，企業(yè)可自行打印，無(wú)需再到市政務(wù)大廳發(fā)證窗口領(lǐng)取紙質(zhì)證照。

5. 查詢(xún)途徑

如果想要查詢(xún)開(kāi)發(fā)商的商品房預(yù)售許可證，可以直接登錄本地的房產(chǎn)網(wǎng)，并進(jìn)入預(yù)售許可證的欄目進(jìn)行查詢(xún)，在進(jìn)入該欄目之后，直接輸入開(kāi)發(fā)商的名稱(chēng)或者是輸入該項(xiàng)目的地址，

通過(guò)以上步驟，您可以了解到長(zhǎng)春市商品房預(yù)售許可證備案的基本流程。如果您計(jì)劃在長(zhǎng)春市購(gòu)買(mǎi)商品房，務(wù)必確保開(kāi)發(fā)商提供了有效的預(yù)售許可證，并且已經(jīng)完成了所有的備案手續(xù)。