房地產(chǎn)開發(fā)許可證

好順佳集團(tuán)
2024-07-16 09:23:36
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)開發(fā)許可證是指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中所需要的一種許可證件，它是企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)活動時的合法憑證。在辦理房地產(chǎn)開發(fā)許可證時，需要準(zhǔn)備一系列材料，下...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房地產(chǎn)開發(fā)許可證是指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中所需要的一種許可證件，它是企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)活動時的合法憑證。在辦理房地產(chǎn)開發(fā)許可證時，需要準(zhǔn)備一系列材料，下面將詳細(xì)介紹。

選址是辦理房地產(chǎn)開發(fā)許可證的第一步。在此過程中，需要準(zhǔn)備的材料包括：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)為單位所屬需加蓋產(chǎn)權(quán)方公章）及設(shè)立登記表上蓋章或簽名；房屋用途必須為非住宅，否則不能注冊；房租租賃合同原件及不少于3個月的租房發(fā)票；個人房主的身份證復(fù)印件等。

需要提供股東身份證。這包括全體自然人股東二代身份證原件；全體企業(yè)股東營業(yè)執(zhí)照正副本、國地稅正本、代碼正本、開戶許可證、法定代表人身份證原件、公章等。

接下來是注冊資金的準(zhǔn)備。需要按出資金額將資金存入各個股東的銀行賬戶（一般選址工商銀行，多存入100元）；工作人員會和您一起到銀行辦理入資手續(xù)。這涉及到您的資金安全，所以需要您親自到場；這是您唯一需要到場辦理的事項，其他所有和資金無關(guān)的事項，都可以全權(quán)代理。

此外，還需要確定法定代表人、經(jīng)理、監(jiān)事。其中，法定代表人、經(jīng)理可以為同一個人；法定代表人、經(jīng)理、監(jiān)事人員，不是股東的，還需要另外提供身份證復(fù)印件；法定代表人18周歲至今的簡歷，一寸近期證照一張。

還需要確定經(jīng)營范圍、公司固定電話、移動電話、郵編、所屬街道等信息。

在辦理房地產(chǎn)開發(fā)許可證的過程中，還需要注意五證的辦理，即建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證以及商品房預(yù)售許可證。這些證件的辦理過程較復(fù)雜，需要企業(yè)提供一系列材料，并經(jīng)過相關(guān)部門的審批。

在辦理房地產(chǎn)開發(fā)許可證時，需要準(zhǔn)備一系列材料，并注意五證的辦理。建議企業(yè)在辦理過程中仔細(xì)了解相關(guān)規(guī)定，以免出現(xiàn)紕漏。