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好順佳集團(tuán)
2024-07-18 09:06:39
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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物業(yè)二級(jí)資質(zhì)承包的要求和條件
一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。不同級(jí)別的資質(zhì)對(duì)應(yīng)不同的承包條件和要求。以下是關(guān)于物業(yè)二級(jí)資質(zhì)承包的具體要求和條件:
中級(jí)以上職稱(chēng)人員:其中,具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人,工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
職業(yè)資格證書(shū):物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員需按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
企業(yè)信用檔案:建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī):有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
物業(yè)二級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)流程
但可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例推斷出大致的申請(qǐng)步驟:
準(zhǔn)備材料:準(zhǔn)備公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)資本證明、專(zhuān)業(yè)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同、管理物業(yè)的合同和相關(guān)證明文件等。
提交申請(qǐng):向省級(jí)或直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)提交資質(zhì)申請(qǐng)材料。
審核和批準(zhǔn):主管部門(mén)會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核,核實(shí)無(wú)誤后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察和評(píng)估,最終決定是否批準(zhǔn)資質(zhì)申請(qǐng)。
公示和發(fā)證:審核通過(guò)后,會(huì)在一定范圍內(nèi)公示,公示期滿無(wú)異議后,發(fā)放二級(jí)資質(zhì)證書(shū)。
常見(jiàn)問(wèn)題解答
物業(yè)二級(jí)資質(zhì)不能直接申請(qǐng),必須從三級(jí)或暫三級(jí)升級(jí)而來(lái)。因此,初次申請(qǐng)的企業(yè)需要先獲得三級(jí)資質(zhì),運(yùn)營(yíng)一段時(shí)間并滿足相關(guān)條件后,才能申請(qǐng)升級(jí)為二級(jí)資質(zhì)。
執(zhí)業(yè)資格證書(shū)通常包括《物業(yè)企業(yè)經(jīng)理上崗證》、《物業(yè)部門(mén)經(jīng)理上崗證》和勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的《物業(yè)管理員執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》。中級(jí)職稱(chēng)證書(shū)不算執(zhí)業(yè)資格證書(shū),但要求至少10人以上具有中級(jí)職稱(chēng)證書(shū),這些證書(shū)一般包括房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師、會(huì)計(jì)師、建筑類(lèi)工程師等。
部分地區(qū)施行項(xiàng)目負(fù)責(zé)人制度,物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理必須持有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人證書(shū),例如北京、上海等地。具體要求可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)。
獲得物業(yè)二級(jí)資質(zhì)對(duì)于物業(yè)管理公司來(lái)說(shuō)是一個(gè)重要的里程碑,它不僅代表了公司在物業(yè)管理領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力和管理經(jīng)驗(yàn),還為其承接更大規(guī)模和更多類(lèi)型的物業(yè)管理項(xiàng)目提供了法律和政策上的保障。希望以上信息能對(duì)有意申請(qǐng)物業(yè)二級(jí)資質(zhì)的公司提供有益的參考和幫助。
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