升級物業(yè)二級資質(zhì)條件

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2024-07-22 09:17:17
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內(nèi)容摘要：升級物業(yè)二級資質(zhì)條件為了升級物業(yè)公司的資質(zhì)，特別是從三級升至二級，需要滿足一系列的條件和遵循相應(yīng)的流程。一、人員要求管理和技術(shù)人員...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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升級物業(yè)二級資質(zhì)條件

為了升級物業(yè)公司的資質(zhì)，特別是從三級升至二級，需要滿足一系列的條件和遵循相應(yīng)的流程。

一、人員要求

管理和技術(shù)人員：至少有20名管理和技術(shù)人員，其中中級職稱人員不少于10人，涵蓋物業(yè)管理專業(yè)及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)。
負責(zé)人：企業(yè)工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)的負責(zé)人必須具有相關(guān)專業(yè)中級職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員：所有物業(yè)管理專業(yè)人員需按國家規(guī)定取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書。

二、企業(yè)業(yè)績

企業(yè)必須管理兩種類型以上的物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

多層住宅：至少管理100萬平方米。
高層住宅：至少管理50萬平方米。
獨立式住宅（別墅）：至少管理8萬平方米。
辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)：至少管理20萬平方米。

三、企業(yè)誠信

管理制度和標準：企業(yè)需建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準。
企業(yè)信用檔案系統(tǒng)：建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
經(jīng)營管理業(yè)績：有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

四、資質(zhì)升級流程

達成資質(zhì)條件：通過業(yè)績積累、誠信建立和人員招募，滿足物業(yè)服務(wù)資質(zhì)三級升二級的各項條件。
完成材料準備：準備企業(yè)的基本材料、人員材料、工程業(yè)績材料等。
提交資質(zhì)申請：填寫物業(yè)服務(wù)資質(zhì)申請表，到主管部門進行資質(zhì)申請。
拿到資質(zhì)證書：資質(zhì)申請通過后，企業(yè)最終完成資質(zhì)升級，獲得二級資質(zhì)證書。

五、注意事項

資質(zhì)辦理要求：資質(zhì)的等級不同，辦理要求也不同，等級越高，資質(zhì)要求越嚴。
資質(zhì)含金量：隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和物業(yè)管理項目的增多，物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的含金量不斷提升，值得物管公司辦理。

升級物業(yè)二級資質(zhì)需要滿足一系列嚴格的條件，包括人員要求、企業(yè)業(yè)績和企業(yè)誠信等方面。同時，整個升級過程也需要遵循規(guī)定的流程，從準備材料到提交申請，再到最終獲得資質(zhì)證書。對于物業(yè)公司來說，升級資質(zhì)不僅可以提升企業(yè)的競爭力，還能更好地服務(wù)于物業(yè)管理項目。