物業(yè)管家三級(jí)資質(zhì)證書(shū)

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2024-07-22 09:19:41
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內(nèi)容摘要：[物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)]物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，沒(méi)有資質(zhì)的企業(yè)不能進(jìn)行從事物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)。物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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[物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)]物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，沒(méi)有資質(zhì)的企業(yè)不能進(jìn)行從事物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)。物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。

三級(jí)資質(zhì)：

注冊(cè)資本人民幣 50 萬(wàn)元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 10 人。
具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱。
物業(yè)管理人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
企業(yè)建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。

想要申請(qǐng)物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)，必須在企業(yè)資信、企業(yè)人員和企業(yè)業(yè)務(wù)三方面滿足條件才行。

物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)的作用：

對(duì)個(gè)人的就業(yè)有一定的作用，個(gè)人想要從事物業(yè)方面的工作，那也需要提供相關(guān)的證件，有物業(yè)管理證，那就可以正常的入職，而且有的大型物業(yè)公司對(duì)這方面要求也比較嚴(yán)格。物業(yè)管理?xiàng)l例也會(huì)有相關(guān)的規(guī)定，要想從事物業(yè)管理方面的工作，那就需要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來(lái)取得資格證書(shū)，而相關(guān)的物業(yè)單位聘請(qǐng)沒(méi)有證件的工作人員，那一般會(huì)處以 5 萬(wàn)元以上 20 萬(wàn)元以下的罰款。

三級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)流程：

物業(yè)公司申請(qǐng)人向注冊(cè)所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門(mén)提交申報(bào)材料（紙質(zhì)文件）。注冊(cè)所在地的市物業(yè)行政主管部門(mén)經(jīng)一一審核確認(rèn)無(wú)誤，并且符合相應(yīng)的申請(qǐng)資格后，予以核準(zhǔn)。經(jīng)審查，對(duì)不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在 15 個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式退件。對(duì)經(jīng)過(guò)審查具備三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)條件的企業(yè)，在 20 個(gè)工作日內(nèi)，由市物業(yè)行政主管部門(mén)予以核發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

[物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)的相關(guān)爭(zhēng)論]關(guān)于物業(yè)公司的財(cái)務(wù)問(wèn)題，存在許多爭(zhēng)論。業(yè)主認(rèn)為，物業(yè)管理費(fèi)是大家繳的，物業(yè)公司的利潤(rùn)也是從中得到的，為明白這筆錢(qián)的去向，業(yè)主有權(quán)查賬。而物業(yè)公司認(rèn)為賬務(wù)是企業(yè)的商業(yè)機(jī)密，住戶無(wú)權(quán)查賬。就現(xiàn)行規(guī)定來(lái)說(shuō)，業(yè)主作為費(fèi)用支付人，有財(cái)務(wù)監(jiān)督的權(quán)利。查賬目是監(jiān)督其財(cái)務(wù)支出的公開(kāi)性與透明度，是否符合預(yù)算項(xiàng)目，有沒(méi)有在支出方面弄虛作假欺騙業(yè)主等。但業(yè)主私人出面查賬，方式欠妥。而一般的業(yè)主不具備專業(yè)財(cái)務(wù)知識(shí)，即使是專業(yè)財(cái)務(wù)人員也無(wú)法以個(gè)人身份提供具有合法效力的審計(jì)證明。因此，業(yè)主個(gè)人去查賬，物業(yè)公司拒絕合情合理。否則業(yè)主可能濫用這項(xiàng)權(quán)利，給物管公司的工作帶來(lái)很多麻煩。

[三級(jí)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]1. 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)持物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)。

物業(yè)管理企業(yè)有較完善的日常管理制度。
物業(yè)管理企業(yè)所有員工佩戴標(biāo)志，持證上崗率 75%以上，其中企業(yè)經(jīng)理、部門(mén)經(jīng)理、管理員 70%以上持有物業(yè)管理上崗證書(shū)，特種作業(yè)員工 100%持有政府專業(yè)管理部門(mén)頒發(fā)的有效上崗證書(shū)。