懷柔購(gòu)房資質(zhì)辦理流程

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2024-07-23 10:19:13
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內(nèi)容摘要：懷柔區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)辦理流程懷柔區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)是房地產(chǎn)企業(yè)首次申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)的等級(jí)，主要適用于新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。以下是...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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懷柔區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)辦理流程

懷柔區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)是房地產(chǎn)企業(yè)首次申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)的等級(jí)，主要適用于新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。以下是詳細(xì)的辦理流程：

一、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照企業(yè)需到懷柔區(qū)工商行政局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍中必須包含“房地產(chǎn)開發(fā)”。企業(yè)須在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照30天內(nèi)到懷柔區(qū)行政服務(wù)中心住建委24號(hào)窗口登記備案。

二、登記備案

登記備案是《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中明文規(guī)定的申報(bào)步驟。主要內(nèi)容包括：

將新成立的公司信息在房地產(chǎn)主管部門登記。
提交公司的有職稱人員的證書原件、身份證原件、相應(yīng)的彩色復(fù)印件，并讓工作人員審驗(yàn)。

三、網(wǎng)上申報(bào)申請(qǐng)企業(yè)需在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)上辦事大廳注冊(cè)，然后進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)系統(tǒng)，按相關(guān)要求將公司信息、職稱人員信息、企業(yè)附件信息填寫并上傳相關(guān)材料。

四、書面材料準(zhǔn)備

申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的材料包括人員材料和公司材料，具體材料如下：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表：由房地產(chǎn)資質(zhì)網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)自動(dòng)生成，并打印2份。
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本彩色復(fù)印件。
書面申請(qǐng)。
公司章程：由工商行政局調(diào)檔并加蓋調(diào)檔專用章。
企業(yè)承諾書：也可以叫法人申明，是對(duì)此次申請(qǐng)事項(xiàng)所提供的書面承諾。
法人、總經(jīng)理、財(cái)務(wù)、條件、經(jīng)營(yíng)、工程負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證、職稱證、勞動(dòng)合同等復(fù)印件。
其他有職稱人員職稱證書、身份證、勞動(dòng)合同復(fù)印件。

五、書面材料裝訂將上述材料按順序、用A4紙張裝訂成冊(cè)，并在每一頁(yè)材料上標(biāo)記頁(yè)碼。

六、事項(xiàng)上報(bào)將網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)按規(guī)定提交上報(bào)，并將書面材料提交至懷柔區(qū)行政服務(wù)中心住建委窗口。在所提交的所有復(fù)印件中均需加蓋企業(yè)公章。

注意事項(xiàng)申請(qǐng)懷柔區(qū)房地產(chǎn)暫定資質(zhì)需要注意的是，企業(yè)必須具備8名具有相關(guān)專業(yè)的工程師管理人員，具體配置數(shù)量和比例為：建筑1名、結(jié)構(gòu)1名、暖通1名、電氣1名、會(huì)計(jì)2名、統(tǒng)計(jì)1名、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)1名。懷柔區(qū)房地產(chǎn)暫定資質(zhì)一般辦結(jié)時(shí)間大致在7-15個(gè)工作日。

懷柔自住型商品房申請(qǐng)流程

懷柔自住型商品房是指政府提供政策支持，限定套型比例和銷售價(jià)格，面向在本市具有一定年限居住和工作的無(wú)房家庭銷售的政策性商品住房。以下是其申請(qǐng)流程：

一、報(bào)名市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作。開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。在此期間，符合條件的家庭可以進(jìn)行報(bào)名。

二、核驗(yàn)在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)，相關(guān)部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)家庭的購(gòu)房資格進(jìn)行審核。通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

三、搖號(hào)系統(tǒng)搖號(hào)開始后，會(huì)分別對(duì)優(yōu)先池和普通池內(nèi)的候選人進(jìn)行排序，再由開發(fā)商依次通知選房。優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房。

四、選房開發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同。購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房，屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。

五、簽約購(gòu)房家庭與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。

懷柔自住型商品房申請(qǐng)條件

懷柔自住型商品房的申請(qǐng)條件主要包括以下幾個(gè)方面：

名下無(wú)房或僅有一套住房的戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房。
符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）。
單身者申購(gòu)自住型商品房需年滿25周歲。
本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。

懷柔區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的辦理流程主要包括辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、登記備案、網(wǎng)上申報(bào)、準(zhǔn)備書面材料、事項(xiàng)上報(bào)等步驟。懷柔自住型商品房的申請(qǐng)流程主要包括報(bào)名、核驗(yàn)、搖號(hào)、選房、簽約等步驟，申請(qǐng)條件主要包括戶籍、年齡、社?；騻€(gè)稅繳納情況等。希望這些信息能幫助您更好地了解懷柔區(qū)的房地產(chǎn)相關(guān)政策和流程。