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房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-07-23 10:19:16

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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)一、二級資質(zhì)的區(qū)別房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)改革后，資質(zhì)由四級調(diào)整為兩級，取消了三級、四級資質(zhì)，并相應(yīng)調(diào)整了二級房地產(chǎn)開發(fā)資...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)

一、二級資質(zhì)的區(qū)別

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)改革后，資質(zhì)由四級調(diào)整為兩級，取消了三級、四級資質(zhì)，并相應(yīng)調(diào)整了二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的辦理條件。這意味著，只有達到更高級別的資質(zhì)要求，企業(yè)才能繼續(xù)開展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

二、二級資質(zhì)的辦理條件

1. 人員要求

  • 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人- 其中專職會計人員不少于2人

  • 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱- 配有專業(yè)統(tǒng)計人員

2. 資金要求

  • 注冊資本不低于2000萬元。

3. 經(jīng)營經(jīng)歷

  • 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上- 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額- 連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%- 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

4. 質(zhì)量保證體系

  • 具有完善的質(zhì)量保證體系，在房地產(chǎn)開發(fā)活動中落實工程質(zhì)量管理職責(zé)。

三、二級資質(zhì)的辦理流程

  • 企業(yè)登錄省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)，選擇省住建廳，選擇辦理的事項名稱，再點擊在線辦理，進入省住建廳行政審批信息平臺，選擇注冊地所在市州后，通過市州主管部門向省住建廳提出申請，上傳規(guī)定的申報資料。

四、二級資質(zhì)的重要性

擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)意味著企業(yè)具備了從事房地產(chǎn)開發(fā)的法定資格。二級資質(zhì)的企業(yè)可以承擔(dān)25萬平米以下的開發(fā)項目，資質(zhì)有效期為三年。

五、違規(guī)處罰

如果企業(yè)不具備二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)而發(fā)放貸款，將受到相關(guān)部門的處罰。

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