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物業(yè)一級資質申報條件

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-07-23 10:20:06

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內容摘要：物業(yè)一級資質申報條件根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》（建設部令第125號），物業(yè)管理企業(yè)一級資質許可條件具體如下：1. 注冊資本注...

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物業(yè)一級資質申報條件

根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》（建設部令第125號），物業(yè)管理企業(yè)一級資質許可條件具體如下：

1. 注冊資本注冊資本人民幣500萬元以上。

2. 專業(yè)人員配置物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

3. 職業(yè)資格證書物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

4. 管理物業(yè)類型和面積管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

  • 多層住宅：200萬平方米- 高層住宅：100萬平方米- 獨立式住宅（別墅）：15萬平方米- 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)：50萬平方米

5. 企業(yè)管理制度建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

物業(yè)一級資質申請所需材料

為了順利申請一級資質，物業(yè)管理企業(yè)需要準備并提交以下材料：

1. 企業(yè)資質等級申報表填寫完整的企業(yè)資質等級申報表。

2. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

3. 企業(yè)資質證書提供企業(yè)現(xiàn)有的資質證書正、副本復印件。

4. 專業(yè)人員資格證書提供物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書復印件，以及相關專業(yè)人員的職稱證書復印件。

5. 物業(yè)服務合同提供物業(yè)服務合同復印件，以證明管理物業(yè)的類型和面積。

6. 業(yè)績材料提供物業(yè)管理業(yè)績的相關材料，證明企業(yè)在物業(yè)管理方面的經(jīng)驗和能力。

物業(yè)一級資質審批程序

物業(yè)管理企業(yè)一級資質的審批程序如下：

1. 提交申請申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并提交有關材料。

2. 初審省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報建設部。

3. 審核與決定建設部對上報的材料進行審核，作出行政許可決定。準予許可的，將在法定時間內向申請人頒發(fā)、送達資質證書。

行政許可辦理期限

初審期限為二十個工作日。建設部自收到初審意見和材料之日起，在二十個工作日內作出決定；因故經(jīng)分管部長批準，可延長十個工作日。

物業(yè)管理企業(yè)資質審批限制情形

物業(yè)服務企業(yè)申請核定資質等級，在申請之日前一年內如有以下行為之一的，資質審批部門不予批準：

  • 聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動- 將一個物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托給他人的- 挪用專項維修資金的- 擅自改變物業(yè)管理用房用途的- 擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的- 擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地，損害業(yè)主共同利益的- 擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的- 不履行物業(yè)服務合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實的- 超越資質等級承接物業(yè)管理業(yè)務的- 出租、出借、轉讓資質證書的- 發(fā)生重大責任事故的

如果您有任何關于物業(yè)一級資質申報的進一步問題，建議您咨詢相關法律顧問或房地產(chǎn)行政主管部門，以確保申請過程順利進行。

提示 辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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