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江蘇物業(yè)管理資質(zhì)怎么辦

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    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-07-24 09:03:22

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內(nèi)容摘要：江蘇物業(yè)管理資質(zhì)怎么辦理一、公司注冊1. 確定公司名稱、注冊地址: 需要先想好公司名稱,并在工商局進行核名;確定注冊地址,并確保該...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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江蘇物業(yè)管理資質(zhì)怎么辦理

一、公司注冊1. 確定公司名稱、注冊地址: 需要先想好公司名稱,并在工商局進行核名;確定注冊地址,并確保該地址符合相關(guān)規(guī)定。

  1. 核準(zhǔn)公司名稱、法定代表人、股東及其比例: 在工商局進行核名后,需要確認(rèn)公司名稱是否符合相關(guān)規(guī)定,以及確認(rèn)法定代表人和股東及其比例。

  2. 辦理公司營業(yè)執(zhí)照: 提交相關(guān)材料,辦理公司營業(yè)執(zhí)照。

二、資質(zhì)申請1. 確認(rèn)所需的資質(zhì)等級和類別: 根據(jù)物業(yè)公司的實際情況,確定需要申請的資質(zhì)等級和類別。

  1. 了解相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn): 了解物業(yè)管理資質(zhì)相關(guān)的政策和標(biāo)準(zhǔn),以便更好地準(zhǔn)備申請材料。

  2. 撰寫申請材料: 根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和政策要求,撰寫申請材料,并確保材料的真實性和完整性。

  3. 提交申請并接受審核: 將申請材料提交到相關(guān)部門,并等待審核結(jié)果。

三、備案登記1. 辦理備案手續(xù),領(lǐng)取《備案回執(zhí)》: 在獲得資質(zhì)審核通過后,需要到相關(guān)部門辦理備案手續(xù),并領(lǐng)取《備案回執(zhí)》。

  1. 完成稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證的申領(lǐng): 在領(lǐng)取《備案回執(zhí)》后,需要到相關(guān)部門申領(lǐng)稅務(wù)登記證和組織機構(gòu)代碼證。

  2. 安排人員前往指定醫(yī)院體檢,并取得健康證明: 物業(yè)公司需要安排相關(guān)人員前往指定醫(yī)院進行體檢,并取得健康證明。

四、合同簽訂1. 簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同: 物業(yè)公司需要根據(jù)自身選定的資質(zhì)等級和類別,簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。

  1. 明確雙方的權(quán)利義務(wù): 在簽訂服務(wù)合同時,需要明確雙方的權(quán)利義務(wù)、約定事項等,并確保合同的合法性和有效性。

五、開展業(yè)務(wù)1. 持有效期內(nèi)的《資質(zhì)證書》: 物業(yè)公司需要持有有效期內(nèi)的《資質(zhì)證書》,以便合法開展物業(yè)管理服務(wù)。

  1. 具備相應(yīng)的從業(yè)人員和技術(shù)能力: 物業(yè)公司需要具備相應(yīng)的從業(yè)人員和技術(shù)能力,以便更好地提供物業(yè)管理服務(wù)。

  2. 按照規(guī)定進行業(yè)務(wù)宣傳和招投標(biāo)活動: 物業(yè)公司需要按照相關(guān)規(guī)定進行業(yè)務(wù)宣傳和招投標(biāo)活動,以便獲得更多的物業(yè)管理項目。

江蘇省辦理一級物業(yè)管理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

一、注冊資本注冊資本人民幣500萬元以上。

二、專業(yè)人員配置物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少于20人,工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

三、職業(yè)資格證書物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

四、管理經(jīng)驗管理兩種類型以上物業(yè),并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%:

  • 多層住宅200萬平方米- 高層住宅100萬平方米- 獨立式住宅(別墅)15萬平方米- 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米

五、企業(yè)管理制度建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn),建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng),有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

江蘇省辦理一級物業(yè)管理資質(zhì)綜合服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)

一、特約服務(wù)和代辦服務(wù)根據(jù)業(yè)主需求,提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)等有償便民服務(wù)的,并公示服務(wù)項目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

二、物業(yè)服務(wù)合同簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同,并按照合同約定公布物業(yè)管理服務(wù)項目、內(nèi)容及物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),建立有完善的財務(wù)管理公開、監(jiān)督制度。

三、服務(wù)接待中心設(shè)有服務(wù)接待中心,公示24小時服務(wù)電話,及時處理物業(yè)管理服務(wù)合同范圍內(nèi)的公共性事務(wù),受理住戶的咨詢和投訴。

四、物業(yè)管理軟件廣泛的應(yīng)用專門的物業(yè)管理軟件、計算機系統(tǒng)對業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務(wù)、收費情況、設(shè)備檔案和日常辦公進行管理。

五、社區(qū)活動按合同適時組織開展健康有益的文體娛樂活動。

六、業(yè)主滿意度調(diào)查小區(qū)業(yè)主支持和配合物業(yè)管理的各項工作,每年進行一次對物業(yè)管理服務(wù)滿意度抽樣調(diào)查,滿意率達90%以上,及時改進薄弱環(huán)節(jié)。

七、員工培訓(xùn)定期對服務(wù)人員進行物業(yè)管理業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)、消防培訓(xùn)及其他服務(wù)培訓(xùn)。

,包括公司注冊、資質(zhì)申請、備案登記、合同簽訂和開展業(yè)務(wù)等。在獲得《資質(zhì)證書》后,物業(yè)公司可以合法開展物業(yè)管理服務(wù),并遵守相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。同時,為了提高物業(yè)管理水平,物業(yè)公司還需要具備一定的注冊資本、專業(yè)人員配置、管理經(jīng)驗和企業(yè)管理制度等。希望以上信息能幫助您順利辦理江蘇物業(yè)管理資質(zhì)。

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