用地許可證

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2024-07-24 09:04:02
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內(nèi)容摘要：用地許可證概述用地許可證，也稱為建設(shè)用地規(guī)劃許可證，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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用地許可證概述

用地許可證，也稱為建設(shè)用地規(guī)劃許可證，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證。它是建設(shè)單位用地的法律憑證，由規(guī)劃局核發(fā)，目的是確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設(shè)單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益。

用地許可證辦理條件

用地許可證的辦理條件因地區(qū)和項目類型的不同而有所差異。一般來說，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，需要已取得建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地預(yù)審意見和建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件。而對于以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，則需要已按照規(guī)劃條件簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，并取得建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件。此外，擬臨時使用的土地需要符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，且擬作出的規(guī)劃許可有關(guān)內(nèi)容需要在規(guī)劃展示場所和部門網(wǎng)站或者建設(shè)工程現(xiàn)場進行公告，公告時間不少于7日。

用地許可證辦理流程

用地許可證的辦理流程通常包括以下步驟：

準(zhǔn)備材料：需要提交的材料包括《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表、項目批準(zhǔn)(或核準(zhǔn)、備案)文件、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(出讓土地適用)或建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書(劃撥土地適用)等。
窗口提交：將準(zhǔn)備好的材料提交到當(dāng)?shù)乜h城或市區(qū)的城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局。
材料審查：提交的材料將由相關(guān)部門進行審查，如果申請材料齊全、填寫無誤、符合法定形式，將出具材料受理憑證。
規(guī)劃許可批前公告：經(jīng)過審查后，如果申請人符合城鄉(xiāng)規(guī)劃并取得相關(guān)部門的同意，將依法進行規(guī)劃許可批前公告。
獲取審批決定書：審批決定書可以通過窗口領(lǐng)取或郵寄送達，其中包含了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，有效期一般為一年，如需延期，應(yīng)在有效期屆滿30日前向原審批機關(guān)提出延續(xù)申請。