四川物業(yè)三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

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2024-07-25 09:30:37
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內(nèi)容摘要：四川物業(yè)三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)資信企業(yè)建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。具有獨(dú)立法人資格。注冊(cè)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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四川物業(yè)三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)資信

企業(yè)建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
具有獨(dú)立法人資格。
注冊(cè)資本人民幣50萬元以上。

企業(yè)人員1. 物業(yè)管理人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。

具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱。
物業(yè)管理人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

企業(yè)業(yè)務(wù)1. 有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。

四川物業(yè)三級(jí)資質(zhì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

基礎(chǔ)條件1. 小區(qū)封閉。

有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房。
綠化率35%以上（包括水面）。
綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上。
固定活動(dòng)館所300平方米以上。
專用固定停車泊位1個(gè)/3戶。
具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施。
固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

公共秩序維護(hù)1. 門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤。

按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于12次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。
巡邏過程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。
對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。
設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。
看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。
定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。

保潔服務(wù)1. 小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃2次，干凈整潔。

室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每周擦拭2次。
公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。
公共樓道每天清掃2次；扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。
根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理布設(shè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。
垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。
垃圾設(shè)施每天清潔2次，無異味。
公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。
對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃。
進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。
建立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況開展消殺工作，適時(shí)投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門進(jìn)行處理。

四川物業(yè)三級(jí)資質(zhì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1. 物業(yè)管理收費(fèi)一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營(yíng)者定價(jià)。

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。
三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：物業(yè)管理收費(fèi)一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營(yíng)者定價(jià)。通常地區(qū)都是元/平米/月，但具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還需參照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的規(guī)定。

人員、業(yè)務(wù)等方面的要求，同時(shí)需要達(dá)到一定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則需參照當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門的規(guī)定。希望這些信息對(duì)你有所幫助。