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2024-07-25 09:31:57
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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沿河縣申辦注冊房地產(chǎn)資質(zhì)延期或者注冊建筑施工總承包資質(zhì)的流程和要求
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為四個等級，不同等級的資質(zhì)有不同的申請條件。
一級資質(zhì) - 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； - 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%； - 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； - 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、統(tǒng)計、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人； - 工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
二級資質(zhì) - 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上； - 房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； - 連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%； - 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； - 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，專職會計人員不少于3人； - 工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
三級資質(zhì) - 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上； - 房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； - 連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%； - 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，專職會計人員不少于2人； - 工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱； - 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； - 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
四級資質(zhì) - 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上； - 已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%； - 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； - 工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員； - 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； - 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)備案 - 新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。備案所需文件包括營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人的身份證明、專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。
資質(zhì)等級核定 - 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。申請核定資質(zhì)等級的企業(yè)需提交企業(yè)資質(zhì)等級申報表、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）、企業(yè)資產(chǎn)負債表、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負責(zé)人的職稱證明、已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告、其他有關(guān)文件、證明。
資質(zhì)等級審批
臨時聘用或兼職人員 - 臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。
資質(zhì)證書有效期 - 《暫定資質(zhì)證書》有效期為1年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。
辦理機構(gòu) - 辦理建筑施工總承包資質(zhì)可以聯(lián)系專業(yè)的資質(zhì)代辦公司，如 工程管理有限公司，電話：。
辦理流程 - 咨詢并確定辦理需求； - 提交相關(guān)資料和證件； - 代辦公司協(xié)助準備申報材料； - 提交至相關(guān)部門進行審核； - 審核通過后領(lǐng)取資質(zhì)證書。
在沿河縣申辦注冊房地產(chǎn)資質(zhì)延期或者注冊建筑施工總承包資質(zhì)，需要滿足相應(yīng)的條件，并按照規(guī)定的流程進行申請和辦理。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)進行備案，之后根據(jù)實際情況申請核定資質(zhì)等級。建筑施工總承包資質(zhì)的辦理可以通過專業(yè)的代辦公司進行，以確保順利取得資質(zhì)證書。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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