58建筑資質掛靠

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2024-07-27 09:13:37
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內容摘要：建筑資質掛靠概述建筑資質掛靠是指沒有資質證書的企業(yè)或個人掛靠有資質的企業(yè)，以有資質企業(yè)的名義參與工程項目。這種行為在建筑行業(yè)中普遍...

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建筑資質掛靠概述

建筑資質掛靠是指沒有資質證書的企業(yè)或個人掛靠有資質的企業(yè)，以有資質企業(yè)的名義參與工程項目。這種行為在建筑行業(yè)中普遍存在，但并不符合國家相關規(guī)定。

建筑資質掛靠的要求和費用

要求：雖然資質掛靠沒有明確的規(guī)定，也不需要主管部門審核通過，但掛靠的企業(yè)或個人仍需具備與想承包工程對應的施工資質。
費用：個人或施工方掛靠有資質的建筑企業(yè)，需要支付的費用通常按照工程承包價格的3%-5%計算。

建筑資質掛靠的風險

法律風險：根據(jù)國家規(guī)定，使用其他企業(yè)資質是不被允許的，一旦被發(fā)現(xiàn)，可能會面臨拿不到工程款、取消經營資格等風險。
項目成本不可控：在掛靠項目中，項目的成本由掛靠人進行管控，施工單位一般不會參與掛靠項目的成本管控，可能導致成本失控。
項目結算不可控：掛靠項目的結算由掛靠人與發(fā)包人直接確定，施工單位無法控制項目結算，若出現(xiàn)糾紛，施工單位只能依靠掛靠人提供的證據(jù)，難以實際控制項目結算。
維修費用不可控：項目施工結束后，掛靠人拿到結算款后可能退出項目，但施工單位仍需承擔項目的維修責任，維修費用可能超出預留的質保金，導致施工單位需要自費維修。
分供付款不可控：若掛靠人無法支付或沒有資金支付分包工程款或材料款，施工單位作為名義上的合同相對方，需要承擔對分包和材料采購商的款項。
質量責任不可控：掛靠人的施工組織能力、自身實力較弱，可能導致施工質量得不到保障，造成施工質量不合格，從而對發(fā)包人造成損失，最終使施工單位與掛靠人共同承擔。
行政處罰風險：根據(jù)《建筑法》和《建筑工程質量管理條例》，允許他人掛靠的施工單位可能被處以罰款、沒收違法所得，甚至停業(yè)整頓、降低資質等級、吊銷資質證書。
安全事故風險：掛靠人一般來說，沒有相關資質或者資質較低、施工組織弱、現(xiàn)場管理水平差、安全意識差，極大地增加了安全事故發(fā)生的概率。一旦發(fā)生安全事故，施工單位可能不僅因掛靠被行政處罰，還需要承擔項目發(fā)生安全事故的風險。
市場營銷與經營管理能力風險：若施工單位大量依靠掛靠項目來擴大市場份額，可能失去通過提高自身經營管理水平增加效益的動力，久而久之會與市場越來越遠。
農民工工資支付風險：若出現(xiàn)拖欠農民工工資的情形，需要由施工單位直接清償。

如何防范建筑資質掛靠風險

事前風險控制：要求掛靠單位提供基本經營資料，了解掛靠單位的資信情況，要求掛靠人提供履約擔保。

法律法規(guī)

《建筑法》：禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。
《建筑工程質量管理條例》：施工單位允許其他單位或者個人以本單位名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，對施工單位處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。

建筑資質掛靠雖然在實踐中普遍存在，但并不符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，存在較大的法律風險和其他各類風險。施工單位應盡量避免參與資質掛靠行為，通過提高自身經營管理水平和技術能力來獲得市場競爭優(yōu)勢。同時，政府相關部門應加強對建筑市場的監(jiān)管，打擊資質掛靠行為，維護建筑市場的健康有序發(fā)展。