廣東辦理房地產(chǎn)資質(zhì)

好順佳集團
2024-07-27 09:21:24
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內(nèi)容摘要：廣東辦理房地產(chǎn)資質(zhì)的流程和要求一、辦理流程登錄系統(tǒng) - 企業(yè)需登錄省政務服務網(wǎng)-三庫一平臺管理信息服務系統(tǒng)。選擇省住建廳-三庫...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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廣東辦理房地產(chǎn)資質(zhì)的流程和要求

一、辦理流程

登錄系統(tǒng) - 企業(yè)需登錄省政務服務網(wǎng)-三庫一平臺管理信息服務系統(tǒng)。
- 選擇省住建廳-三庫平臺，選擇辦理的事項名稱，再點擊在線辦理，進入省住建廳行政審批信息平臺，系統(tǒng)選擇所屬地。
提交申請 - 通過廣東三庫一平臺向省住建廳提出申請，上傳規(guī)定的申報資料。
- 符合條件的，省住建廳將在規(guī)定時間內(nèi)辦理公示，發(fā)證。
領(lǐng)取證書 - 在網(wǎng)上發(fā)放電子證書，證書有效期為3年。

二、辦理要求

人員要求 - 二級資質(zhì)：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；工程技術(shù)負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員。
企業(yè)要求 - 一級資質(zhì)：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%；上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人；工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
其他要求 - 公司營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍必須包含“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”字眼。
- 企業(yè)名稱、經(jīng)營地址、法定代表人、憑變更后的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，向市或省房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請，市或省房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審核。

三、審批時限

廣東房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)審批期限約為25個工作日。
住建廳自收到初審意見和材料之日起，一般在25個工作日內(nèi)做出行政許可決定，辦法資質(zhì)證書。

四、申請材料

營業(yè)執(zhí)照復印件2. 企業(yè)章程3. 驗資證明4. 企業(yè)法定代表人的身份證明5. 專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同6. 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件

五、注意事項

企業(yè)在申請過程中需確保提供的資料真實有效。
企業(yè)在申請過程中需密切關(guān)注審批進度，并根據(jù)要求補充相關(guān)材料。
企業(yè)在獲得資質(zhì)后需嚴格按照相關(guān)規(guī)定進行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，確保工程質(zhì)量和服務水平。

通過以上步驟和要求，企業(yè)可以在廣東省順利辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從而開展相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。如有疑問，企業(yè)可咨詢省住建廳或相關(guān)服務機構(gòu)獲取更多幫助。