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物業(yè)管理資質(zhì)證取消了

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-07-27 09:28:04

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內(nèi)容摘要：物業(yè)管理資質(zhì)證取消情況物業(yè)管理資質(zhì)證已被取消。2018年2月12日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第37次部常務(wù)會議審議通過決定，廢止了《物業(yè)服務(wù)...

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物業(yè)管理資質(zhì)證取消情況

物業(yè)管理資質(zhì)證已被取消。2018年2月12日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第37次部常務(wù)會議審議通過決定，廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令第164號)，這項決定于3月8日正式發(fā)布，并于自發(fā)布之日起施行。其中明確，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。

取消過程物業(yè)管理資質(zhì)證的取消經(jīng)歷了以下幾個階段：

  1. 2015年：《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》修訂，取消了物業(yè)公司注冊資本限制；物業(yè)管理師等67項職業(yè)資格被取消，人社部和住建部取消物業(yè)管理師資格考試，各地先后停止物業(yè)管理人員崗位證書(職業(yè)資格)考試和頒證。

  2. 2016年：刪除原《物業(yè)管理條例》的第三十三條和第六十一條這兩條與企業(yè)資質(zhì)管理相關(guān)的條款，同時修改《物業(yè)管理條例》，取消了物業(yè)管理人員從業(yè)資格限制。

  3. 2017年：國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》，取消了物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級及以下資質(zhì)認定，全國各地停止審批物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級及以下資質(zhì)審批。同年9月6日，國務(wù)院常務(wù)會議召開，會議決定，再取消物業(yè)一級資質(zhì)核定。在前期已取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級及以下資質(zhì)認定的基礎(chǔ)上，再取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級資質(zhì)核定。

  4. 2018年：這次的變化，是從“取消資質(zhì)認定”到“廢止資質(zhì)管理辦法”，真正意味著物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)認定成為歷史，物業(yè)資質(zhì)被全面取消了。

取消后的影響物業(yè)管理資質(zhì)證的取消對物業(yè)行業(yè)產(chǎn)生了重大影響：

  1. 服務(wù)提供變化：依約而行,誠信履約,將成為物業(yè)公司的發(fā)展方向,成為業(yè)主的福音。

  2. 服務(wù)價格合理化：優(yōu)質(zhì)優(yōu)價,質(zhì)價相符,公開透明將會成為下個發(fā)展階段的主旋律。

  3. 業(yè)主自治地位突顯：隨著前期服務(wù)的終結(jié),業(yè)主自治將走向前臺；物業(yè)公司競爭加劇,將給業(yè)主更多選擇權(quán)；法律法規(guī)的不斷完善及業(yè)主法治意識的不斷提升,業(yè)主自治將更加合法合情。

  4. 企業(yè)監(jiān)管轉(zhuǎn)型：主管部門從行業(yè)管理向市場監(jiān)管轉(zhuǎn)變,具體而言,監(jiān)管思路將從“管主體”向“管行為”轉(zhuǎn)變,監(jiān)管重點將從“管企業(yè)”向“管項目”轉(zhuǎn)變。

物業(yè)管理資質(zhì)證已被正式取消，物業(yè)企業(yè)無需再申請或持有該資質(zhì)證書。取消后，物業(yè)管理行業(yè)的監(jiān)管和運營模式發(fā)生了變化，物業(yè)企業(yè)需要適應(yīng)新的監(jiān)管要求和市場環(huán)境，以提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)并贏得市場的認可。

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