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北京離異購房資質(zhì)認(rèn)定流程

內(nèi)容摘要：北京離異購房資質(zhì)認(rèn)定流程一、引言在北京，購房是一項(xiàng)重要的決策，尤其對(duì)于離異人士來說，購房資質(zhì)的認(rèn)定更為復(fù)雜。本文將詳細(xì)介紹北京離異...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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原婚姻家庭共同財(cái)產(chǎn)的處理：
- 根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，夫妻離婚時(shí)，原婚姻家庭共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)由雙方協(xié)商處理。如果雙方無法達(dá)成一致意見，可以通過法律途徑進(jìn)行訴訟，法院將依法對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理，包括房產(chǎn)。
離異后購房資格：
- 離異后，原婚姻家庭共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)仍歸夫妻雙方共同所有。根據(jù)《房產(chǎn)登記管理辦法》的規(guī)定，夫妻離異后，原婚姻家庭共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)應(yīng)為其共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻雙方共同共有。因此，離異夫妻在購房時(shí)，應(yīng)按照雙方共同財(cái)產(chǎn)的比例進(jìn)行分割。

提交申請(qǐng)：
- 離異夫妻應(yīng)向房產(chǎn)登記部門提交購房資質(zhì)審核申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，如離婚協(xié)議、判決書等。
審核材料：
- 房產(chǎn)登記部門在收到申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確認(rèn)離異夫妻的購房資質(zhì)。
出具審核結(jié)果：
- 審核通過后，房產(chǎn)登記部門會(huì)出具購房資質(zhì)審核結(jié)果，離異夫妻可以根據(jù)審核結(jié)果進(jìn)行后續(xù)購房手續(xù)。

身份證明：
- 購房人及家庭成員（包括未成年人子女）的身份證或軍官證等身份證明材料。
婚姻狀況證明：
- 結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明（驗(yàn)原件，收復(fù)印件一份）。
戶口簿：
- 戶口簿（驗(yàn)原件，收復(fù)印件各一份）。
購房家庭住房情況申報(bào)表：
- 《購房家庭住房情況申報(bào)表》的原件、復(fù)印件。
社保或個(gè)稅證明：
- 非本市戶籍居民家庭，還需提交自購房之日起算的一段時(shí)間內(nèi)（各個(gè)地區(qū)不同）個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明（原件）。
其他必要證明材料：
- 根據(jù)具體情況，可能需要提供其他必要證明材料。

房產(chǎn)過戶手續(xù)：
- 離異夫妻在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照《房屋登記管理辦法》的規(guī)定，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。具體流程包括雙方協(xié)商辦理過戶手續(xù)、向房產(chǎn)登記部門提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)費(fèi)用、完成過戶手續(xù)等。
政策變化：
- 購房政策可能會(huì)發(fā)生變化，離異夫妻在購房前應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策的變化，確保自身權(quán)益不受損害。