四川二級建筑資質(zhì)行情

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2024-08-05 09:00:53
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內(nèi)容摘要：四川二級建筑資質(zhì)行情二級建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格大跌原因根據(jù)2023年2月發(fā)布的消息，四川二級建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格出現(xiàn)了大幅下跌。主要原因在于...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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四川二級建筑資質(zhì)行情

二級建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格大跌原因

根據(jù)2023年2月發(fā)布的消息，四川二級建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格出現(xiàn)了大幅下跌。主要原因在于2021年7月建筑資質(zhì)改革的發(fā)布，二級與三級資質(zhì)的合并是導(dǎo)致價(jià)格下跌的主要因素。在資質(zhì)改革之前，二級資質(zhì)是比較值錢的，因?yàn)槠髽I(yè)想要獲取建筑二級資質(zhì)，除了直接收購?fù)?，只能通過取得建筑三級資質(zhì)后完成一定的業(yè)績后升級獲得。且建筑二級資質(zhì)的承包范圍更廣，所以價(jià)值較高。隨著2021年7月住建部下發(fā)的資質(zhì)改革文件通知，二級與三級合并為乙級，這意味著在合并完成后，就沒有等級上的承包范圍區(qū)別了。隨著新政的臨近，建筑二級資質(zhì)的價(jià)值也在不斷下降。

二級建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格變化

在住建部未發(fā)布文件之前，二級房建資質(zhì)的參考價(jià)格為160萬-220萬，二級市政資質(zhì)為180萬-280萬，二級公路資質(zhì)為330萬-450萬，二級水利資質(zhì)為280萬-350萬。而在住建部發(fā)布文件之后，二級房建資質(zhì)和二級市政資質(zhì)的參考價(jià)格降至40萬-80萬，二級公路資質(zhì)和二級水利資質(zhì)的參考價(jià)格降至80萬-150萬，并且這些價(jià)格還在不斷下降中。

新政對二級建筑資質(zhì)的影響

由于資質(zhì)改革新政一直未有實(shí)施落地，企業(yè)新辦與增項(xiàng)資質(zhì)一直在暫停中，導(dǎo)致很多企業(yè)項(xiàng)目無法啟動(dòng)。在2022年11月，住建部下發(fā)文件，企業(yè)可以直接辦理建筑二級資質(zhì)。這一政策對建筑二級資質(zhì)價(jià)值造成了直接打擊。從2023年初開始，全國各地陸續(xù)開放了建筑二級資質(zhì)的申報(bào)審批，隨著新辦的建筑二級資質(zhì)越來越多，以前通過升級獲取的建筑二級資質(zhì)價(jià)值繼續(xù)下降。這是因?yàn)樾抡母锫涞睾?，新辦的建筑二級資質(zhì)和以前通過升級獲取的建筑二級資質(zhì)之間沒有區(qū)別，所以價(jià)值上會(huì)逐漸持平。

影響二級建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的因素

影響二級建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的因素包括地區(qū)因素、市場需求與供給關(guān)系、收購渠道以及是否同時(shí)收購多項(xiàng)二級資質(zhì)。地區(qū)因素方面，二級資質(zhì)受到辦理難度的影響，成本會(huì)有所不同。市場需求與供給關(guān)系方面，特別是在偏遠(yuǎn)地區(qū)，需求量小，價(jià)格也會(huì)較高。收購渠道方面，直接找到一手賣方的價(jià)格會(huì)有所不同，但實(shí)際上很難接觸到直接賣家。同時(shí)收購多項(xiàng)二級資質(zhì)，性價(jià)比會(huì)更高，但滿足需求的組合尋找難度更大。

二級建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)

在進(jìn)行二級建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：

轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的方法：建筑企業(yè)在購買資質(zhì)時(shí)，通常需要借助資質(zhì)代辦公司來完成。
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓與公司收購：必須與公司一起收購。
公司收購過程中的注意事項(xiàng)：在達(dá)成收購協(xié)議之前，需注意對方是否有債務(wù)、經(jīng)營不良記錄等，以免影響后續(xù)工程招標(biāo)。還需檢查資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證是否到期以及能否正常使用。
轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的影響因素：轉(zhuǎn)讓區(qū)域、分擔(dān)稅費(fèi)等是建筑企業(yè)需要了解的。

二級建筑資質(zhì)辦理?xiàng)l件

根據(jù)2022年11月的消息，四川房建二級資質(zhì)的辦理?xiàng)l件包括：

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)4000萬元以上。
企業(yè)主要人員：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
企業(yè)工程業(yè)績：近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

二級房建資質(zhì)可承擔(dān)的建筑工程包括：

高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；2. 高度120米以下的構(gòu)筑物工程；
建筑面積15萬平方米以下的建筑工程。

四川二級建筑資質(zhì)的行情受到了資質(zhì)改革新政的影響，轉(zhuǎn)讓價(jià)格出現(xiàn)大幅下跌。企業(yè)在進(jìn)行二級建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓或辦理時(shí)，需關(guān)注最新的政策動(dòng)態(tài)，并結(jié)合自身需求和市場情況做出合理的選擇。