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建筑工程拆遷資質相關規(guī)定

好順佳集團

2024-08-05 09:01:36

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內容摘要：建筑工程拆遷資質相關規(guī)定一、拆遷單位的分類及資質要求根據國務院的相關文件，房屋拆遷資質已經取消，但拆遷單位仍需具備一定的資質條件。...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑工程拆遷資質相關規(guī)定

一、拆遷單位的分類及資質要求

根據國務院的相關文件，房屋拆遷資質已經取消，但拆遷單位仍需具備一定的資質條件。拆遷單位主要分為兩類：自行拆遷單位和受托拆遷單位。

自行拆遷單位 - 定義：指房地產開發(fā)企業(yè)內部常設拆遷部門，具備房屋拆遷資格，依法對本單位用地范圍內的房屋及其附屬物進行拆遷的單位。
- 資質條件：
  - 具有房地產開發(fā)資質。
  - 有常設的拆遷部門。
  - 有健全的管理制度。
  - 拆遷專業(yè)人員不少于8人。
受托拆遷單位 - 定義：指具備房屋拆遷資格，受拆遷人委托，在代理權限范圍內，依法對拆遷人用地范圍內的房屋及其附屬物進行拆遷的單位。
- 資質條件：
  - 一級受托拆遷單位：有20名以上的拆遷專業(yè)人員；有工程技術、經濟、財務高級職稱的管理人員；有500萬元以上的注冊資本；完成過100戶以上的拆遷項目20個。
  - 二級受托拆遷單位：有10名以上的拆遷專業(yè)人員；有工程技術、經濟、財務中級職稱的管理人員；有300萬元以上的注冊資本；完成過50戶以上的拆遷項目10個。二級受托拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業(yè)務。
  - 三級受托拆遷單位：有6名以上拆遷專業(yè)人員；有100萬元以上的注冊資本。

二、承接拆除工程的資質要求

承接拆除工程的單位需要滿足以下資質條件：

獨立法人資質：必須具有獨立法人資質。
房屋建筑資質：必須具有房屋建筑三級及以上資質，項目經理必須具有二級及以上資質。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照：必須具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)安全生產許可證：必須具有企業(yè)安全生產許可證及項目經理安全資格證書。
工程技術與經濟管理：公司經理要有超過5年的工程管理工作經驗，技術負責人要有超過5年的施工技術工作經驗，且有超過本專業(yè)中級的職稱，財務負責人需有超過初級的證書。工程技術與經濟管理員工不得低于50人，技術人員不可低于30人，且其中超過中級職稱的人不能少于10人。公司擁有超過三級的項目經理不可少于10人。

三、不同等級資質標準

一級資質標準 - 企業(yè)近5年承擔過B級以上的大建筑工程2個或A級復雜環(huán)境深孔建筑或拆除建筑或城市控制建筑工程2個。
- 企業(yè)經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術管理工作經歷，且主持過B級大建筑、拆除建筑或城市控制建筑設計與施工，本專業(yè)高級職稱的總工程師；具有中級以上會計職稱。
- 企業(yè)有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于40人，其中建筑、機械、電氣、儀表、地質等工程技術人員不少于30人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于15人，其中建筑專業(yè)具有高級職稱的人員不少于3人。
- 企業(yè)具有的一級資質項目經理不少于3人。
- 企業(yè)注冊資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產720萬元以上。
- 企業(yè)近3年最高年工程結算收入3000萬元以上。
- 企業(yè)具有鉆孔機、風鎬、空壓機、發(fā)電機、測震儀、全站儀等施工及檢測設備。
- 企業(yè)應具備有關部門核發(fā)的A、B級大建筑和拆除建筑設計證書和爆炸物品使用許可。
二級資質標準 - 企業(yè)近5年承擔過C級以上的大建筑工程2個或B級復雜環(huán)境深孔建筑或拆除建筑或城市控制建筑工程2個。
- 企業(yè)經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；技術負責人具有8年以上從事建筑施工技術管理工作經歷，且主持過C級大建筑、拆除建筑設計與施工，本專業(yè)高級職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。
- 企業(yè)有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于20人，其中建筑、機械、電氣、儀表、地質等工程技術人員不少于15人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，其中建筑專業(yè)具有高級職稱的人員不少于1人。
- 企業(yè)具有的二級資質以上項目經理不少于3人。
- 企業(yè)注冊資本金300萬元以上，企業(yè)凈資產360萬元以上。
- 企業(yè)近3年最高年工程結算收入1500萬元以上。
- 企業(yè)具備有關部門核發(fā)的C級大建筑和B級拆除建筑設計證書和爆炸物品使用許可證。
三級資質標準 - 企業(yè)近5年承擔過D級以上的大建筑工程2個或C級復雜環(huán)境深孔建筑或拆除建筑或城市控制建筑工程2個，或采用機械或人工作業(yè)方式拆除高度為10米以上建筑物、構筑物3座。
- 企業(yè)經理具有5年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有5年以上從事建筑與拆除施工技術管理工作經歷并具有本專業(yè)中級以上職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。
- 企業(yè)有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于12人，其中工民建、機械、建筑專業(yè)技術人員不少于8人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的工民建、機械、建筑專業(yè)技術人員不少于3人。
- 企業(yè)注冊資本金100萬元以上，企業(yè)凈資產120萬元以上。
- 企業(yè)近3年最高年工程結算收入500萬元以上。
- 企業(yè)具有相應的專業(yè)拆除施工機械及測試儀器。