房地產(chǎn)三級資質(zhì)辦理

內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)三級資質(zhì)辦理要求及流程一、房地產(chǎn)三級資質(zhì)的人員要求根據(jù)國家發(fā)布的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理標(biāo)準(zhǔn)，對三級資質(zhì)人員的要求如下：專業(yè)管理人...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房地產(chǎn)三級資質(zhì)辦理要求及流程

根據(jù)國家發(fā)布的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理標(biāo)準(zhǔn)，對三級資質(zhì)人員的要求如下：

專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人。
中級以上職稱：其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人。
專職會計人員：持有資格證書的專職會計人員不少于2人。

以下是房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)的具體審辦要求：

注冊資本：注冊資本不低于800萬元。
從業(yè)時間：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。
建筑面積：房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
工程質(zhì)量：連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%。
專業(yè)人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。
工作場所和技術(shù)裝備：有固定的工作場所并配備相應(yīng)的技術(shù)裝備。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

申請：申請人應(yīng)當(dāng)先向所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交材料。
初審：省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，并將初審意見和全部申請材料報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
審核：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審核核準(zhǔn)申請，準(zhǔn)予許可的，應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)發(fā)給申請人資格證書。

資質(zhì)等級：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為一、二、三、四四個等級，主要根據(jù)企業(yè)的注冊資本、從事房地產(chǎn)行業(yè)時間的長短、房地產(chǎn)的開發(fā)投資額、所承建建筑的合格率、企業(yè)擁有的行業(yè)人才，是否有完善的質(zhì)量保證體系、是否發(fā)生過重大安全事故進行評估。
資質(zhì)申請材料：主要包括申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)發(fā)起人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證、開發(fā)項目的土地使用證書或國有土地使用權(quán)出讓合同、企業(yè)驗資報告等。

通過以上詳細的介紹，希望對您了解和辦理房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)有所幫助。如有更多疑問，建議咨詢相關(guān)專業(yè)機構(gòu)或政府部門。