地點(diǎn)標(biāo)識(shí)

全國(guó)[切換城市]

歡迎來到好順佳財(cái)稅法一站式服務(wù)平臺(tái)!

您身邊的財(cái)稅管理專家
138-2652-8954

企業(yè)房產(chǎn)資質(zhì)

  • 作者

    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-08-06 08:57:14

  • 點(diǎn)擊數(shù)

    3587

內(nèi)容摘要：企業(yè)房產(chǎn)資質(zhì)概述企業(yè)房產(chǎn)資質(zhì)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)其經(jīng)營(yíng)條件和技術(shù)能力，由相關(guān)政府部門審核并頒發(fā)的資質(zhì)證書。這不僅是對(duì)企業(yè)從事房地...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢

企業(yè)房產(chǎn)資質(zhì)概述

企業(yè)房產(chǎn)資質(zhì)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)其經(jīng)營(yíng)條件和技術(shù)能力，由相關(guān)政府部門審核并頒發(fā)的資質(zhì)證書。這不僅是對(duì)企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律認(rèn)可，也是衡量企業(yè)實(shí)力和信譽(yù)的重要標(biāo)準(zhǔn)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)及條件

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二兩個(gè)等級(jí)，各等級(jí)的具體條件如下：

一級(jí)資質(zhì)1. 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。

  1. 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

  2. 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

  3. 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

  4. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。

  5. 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

  6. 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

  7. 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

二級(jí)資質(zhì)1. 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。

  1. 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員。

  2. 具有完善的質(zhì)量保證體系。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理流程

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的辦理流程主要包括以下幾個(gè)步驟：

一、辦理房地產(chǎn)開發(fā)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照1. 前往打算注冊(cè)所在地的工商局，詢問需要準(zhǔn)備的材料。通常包括驗(yàn)資報(bào)告、企業(yè)章程、董事會(huì)決議、股東決議、企業(yè)住所證明等。

二、辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

  1. 新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)先申請(qǐng)臨時(shí)資質(zhì)，一年以后可以申請(qǐng)四級(jí)資質(zhì)，之后逐步升級(jí)為三級(jí)、二級(jí)、一級(jí)資質(zhì)。

  2. 向建設(shè)局詢問需要準(zhǔn)備的材料，最重要的是職稱證明。例如，臨時(shí)資質(zhì)至少需要準(zhǔn)備10個(gè)以上的職稱證明，涵蓋會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)、建筑、設(shè)計(jì)、管理等方面。

三、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)材料上報(bào)1. 由企業(yè)將準(zhǔn)備好的材料上報(bào)至相關(guān)部門。具體所需材料可向當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?，或委托專業(yè)的房地產(chǎn)資質(zhì)代辦公司辦理。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定

以下是《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的部分重要

申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)的必要性1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

資質(zhì)等級(jí)審批1. 一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門初審，報(bào)國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批。

  1. 二級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。

資質(zhì)證書的有效期及管理1. 資質(zhì)證書有效期為3年。企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書到期前申請(qǐng)延續(xù)。

  1. 任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書。企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在新聞媒體上聲明作廢后，方可補(bǔ)領(lǐng)。

企業(yè)變更及注銷1. 企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。

  1. 企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人的，應(yīng)當(dāng)在變更30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)。

  2. 企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在辦理注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。

監(jiān)管與處罰1. 縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)開展“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)管，依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違法違規(guī)行為。

  1. 企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提請(qǐng)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  2. 企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門提請(qǐng)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并依法注銷資質(zhì)證書。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)是衡量企業(yè)實(shí)力和信譽(yù)的重要標(biāo)準(zhǔn)，也是從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必要條件。企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身?xiàng)l件申請(qǐng)相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受政府監(jiān)管部門的監(jiān)督和管理。通過規(guī)范的資質(zhì)管理，不僅可以提升企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，還能促進(jìn)行業(yè)的健康發(fā)展。

提示 辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
資質(zhì)/許可證辦理 有證才能經(jīng)營(yíng)，有資質(zhì)才更放心
黃經(jīng)理
黃經(jīng)理 顧問經(jīng)理 丨 10秒內(nèi)響應(yīng)
從事資質(zhì)辦理6年多，細(xì)心負(fù)責(zé),快速、準(zhǔn)確、高效
已服務(wù)799客戶 97%滿意度
馬上咨詢
劉經(jīng)理
劉經(jīng)理 顧問經(jīng)理 丨 10秒內(nèi)響應(yīng)
從事資質(zhì)辦理5年多，從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富、耐心、服務(wù)態(tài)度細(xì)致獨(dú)特
已服務(wù)906客戶 98%滿意度
馬上咨詢
王經(jīng)理
王經(jīng)理 顧問經(jīng)理 丨 10秒內(nèi)響應(yīng)
從事資質(zhì)辦理行業(yè)6年多，良好的職業(yè)道德，根據(jù)不同行業(yè)客戶需求，提供專業(yè)、全方位的資質(zhì)辦理建議
已服務(wù)816客戶 97%滿意度
馬上咨詢
標(biāo)簽相關(guān)標(biāo)簽：
企業(yè) 資質(zhì) 房產(chǎn)
疑惑瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
工商顧問1 工商顧問2 工商顧問3
當(dāng)前16位顧問在線
極速提問
時(shí)間圖標(biāo)
  • 5分鐘前用戶提問：建筑資質(zhì)辦理需要什么條件？
  • 8分鐘前用戶提問：建筑資質(zhì)一般要多少錢？
  • 9分鐘前用戶提問：食品經(jīng)營(yíng)許可證代辦需要什么資料？
  • 10分鐘前用戶提問：建筑專業(yè)承包資質(zhì)有哪些？
  • 12分鐘前用戶提問：安全生產(chǎn)許可證辦理流程？
  • 15分鐘前用戶提問：網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營(yíng)許可證辦理的流程？
  • 16分鐘前用戶提問：icp許可證代辦如何收費(fèi)？
  • 20分鐘前用戶提問：網(wǎng)絡(luò)游戲運(yùn)營(yíng)資質(zhì)怎辦理？
  • 23分鐘前用戶提問：人力資源服務(wù)許可證怎么申請(qǐng)？
  • 25分鐘前用戶提問：醫(yī)療器械經(jīng)營(yíng)許可證代辦多少錢？
  • 28分鐘前用戶提問：出版物經(jīng)營(yíng)許可證如何辦理？
  • 30分鐘前用戶提問：食品生產(chǎn)許可證怎么辦理？
  • 32分鐘前用戶提問：特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證如何辦理？
  • 34分鐘前用戶提問：施工總承包資質(zhì)有多少類別？
  • 36分鐘前用戶提問：出口許可證辦理流程？

快速辦理各類資質(zhì)許可

專業(yè)資質(zhì)代辦 時(shí)間短 價(jià)格合理 成功率高

您的申請(qǐng)我們已經(jīng)收到！

專屬顧問會(huì)盡快與您聯(lián)系，請(qǐng)保持電話暢通！