國(guó)家二級(jí)房地產(chǎn)資質(zhì)

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2024-08-06 08:58:04
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內(nèi)容摘要：國(guó)家二級(jí)房地產(chǎn)資質(zhì)概述國(guó)家二級(jí)房地產(chǎn)資質(zhì)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照中國(guó)法律規(guī)定所授予的資質(zhì)等級(jí)之一。根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，...

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國(guó)家二級(jí)房地產(chǎn)資質(zhì)概述

國(guó)家二級(jí)房地產(chǎn)資質(zhì)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照中國(guó)法律規(guī)定所授予的資質(zhì)等級(jí)之一。根據(jù)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，二級(jí)資質(zhì)是其中的一個(gè)等級(jí)。

二級(jí)房地產(chǎn)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)

1. 注冊(cè)資本和凈資產(chǎn)要求二級(jí)房地產(chǎn)資質(zhì)要求注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元人民幣，且凈資產(chǎn)不低于2000萬(wàn)元人民幣。

2. 經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和經(jīng)營(yíng)年限企業(yè)需從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上，并取得三級(jí)資質(zhì)1年以上。

3. 竣工項(xiàng)目和工程質(zhì)量近3年累計(jì)竣工房屋建筑面積15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；同時(shí)，連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)到100%。

4. 專業(yè)管理人員數(shù)量企業(yè)需有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的專職技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于10人，持有會(huì)計(jì)資格的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人，專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人。

5. 質(zhì)量保證體系企業(yè)應(yīng)具有完善的質(zhì)量保證體系，并在商品住宅銷售中實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度。

6. 無(wú)重大工程質(zhì)量事故企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

辦理流程

1. 提交申請(qǐng)材料企業(yè)需要向省級(jí)或市級(jí)人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門提交相關(guān)的資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表、專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件等相關(guān)材料。

2. 審核和審批提交完整的申請(qǐng)材料后，由資質(zhì)審查部門進(jìn)行審核。審核合格的企業(yè)將由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書。資質(zhì)證書的有效期為3年。

3. 通過(guò)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)企業(yè)也可以通過(guò)相應(yīng)的政務(wù)服務(wù)平臺(tái)提出申請(qǐng)，等待審批。

國(guó)家二級(jí)房地產(chǎn)資質(zhì)是對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、工程質(zhì)量、專業(yè)管理人員數(shù)量、質(zhì)量保證體系以及是否有重大工程質(zhì)量事故等方面進(jìn)行綜合評(píng)估后授予的資格認(rèn)證。具備二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可以在25萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目中承擔(dān)主要工作。