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好順佳集團
2024-08-08 09:11:20
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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[物業(yè)管理二級資質的標準]物業(yè)管理二級資質有以下標準：
注冊資本人民幣 300 萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100%：
多層住宅 100 萬平方米。
高層住宅 50 萬平方米。
獨立式住宅（別墅）8 萬平方米。
辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 20 萬平方米。
建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經營管理業(yè)績。
[物業(yè)管理二級資質的業(yè)務承接范圍]二級資質物業(yè)管理企業(yè)可以承接 30 萬平方米以下的住宅項目和 8 萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。
[物業(yè)管理二級資質的頒發(fā)和管理]省、自治區(qū)人民政府房地產主管部門負責二級物業(yè)管理企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業(yè)管理企業(yè)資質的頒發(fā)和管理，并接受國務院建設部門的指導和監(jiān)督。
[辦理物業(yè)管理二級資質所需材料]1. 申請相應等級的資質審批表一式兩份。
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件一份。
企業(yè)章程復印件一份（首次申請?zhí)峁?/p>
物業(yè)企業(yè)資質證書正、副本原件（首次申請不提供）。
驗資證明材料（工商注冊時提供的注資發(fā)票）復印件一份（首次申請?zhí)峁?/p>
企業(yè)法人代表的身份證復印件一份（首次申請?zhí)峁?/p>
企業(yè)負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的物業(yè)職業(yè)資格證書復印件，每人一份。
企業(yè)負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的身份證復印件和勞動合同復印件，每人一份。
專業(yè)技術人員的職稱證書復印件，每人一份。
專業(yè)技術人員的身份證和勞動合同復印件，每人一份。
專業(yè)技術人員的“社?！弊C明。
機構設置框架圖一張，每個級別框內需填寫職務、姓名和電話（首次申請?zhí)峁?/p>
組織機構代碼證書復印件一份。
物業(yè)管理項目合同復印件，每個項目一份（申請三級（暫定）資質可以不提供），2003 年 12 月以后承接的住宅物業(yè)項目，須提供招投標備案表一份。
良好的經營管理業(yè)績證明（申請二級資質提供）。
需要注意的是，物業(yè)管理資質的相關規(guī)定和要求可能會根據政策和法規(guī)的變化而有所調整。在實際辦理過程中，建議您及時關注最新的政策動態(tài)，并向當地相關部門咨詢具體的辦理流程和要求。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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