中山物業(yè)資質(zhì)辦理的費(fèi)用

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2024-08-10 09:14:11
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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中山物業(yè)資質(zhì)辦理的費(fèi)用

以下是詳細(xì)解答：

一、物業(yè)資質(zhì)辦理的費(fèi)用

物業(yè)資質(zhì)辦理的費(fèi)用主要取決于所需的人力、物力以及中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。辦理資質(zhì)的大致費(fèi)用如下：

建造師費(fèi)用：需要5名建造師，每名建造師的掛靠費(fèi)用大約為萬(wàn)元，總共需要萬(wàn)元。
工程師費(fèi)用：需要6名工程師，每名工程師的掛靠費(fèi)用大約為6000元，總共需要萬(wàn)元。
現(xiàn)場(chǎng)管理人員費(fèi)用：需要至少15名持有崗位證書的現(xiàn)場(chǎng)管理人員，每人的掛靠費(fèi)用大約為3000元，總共需要萬(wàn)元。
技術(shù)工人費(fèi)用：需要至少30名經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人，每人的直接辦理費(fèi)用大約為400元，總共需要萬(wàn)元。
社保費(fèi)用：所有人員需要上保險(xiǎn)，人員合計(jì)67人，每人每月最低社保費(fèi)用為1470元，最低需要上三個(gè)月，總共需要萬(wàn)元。

加起來(lái)之后，如果企業(yè)自己辦理的話，大約需要50萬(wàn)元；如果找中介機(jī)構(gòu)辦理的話，一般中介機(jī)構(gòu)需要的代理費(fèi)用在8-12萬(wàn)元左右，總共需要60萬(wàn)元。

二、物業(yè)資質(zhì)辦理的流程

物業(yè)資質(zhì)辦理的流程主要包括以下幾個(gè)步驟：

準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：在進(jìn)行辦理前，需要注冊(cè)好公司，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，方能登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。
收集材料，填寫資料：根據(jù)資質(zhì)申報(bào)要求準(zhǔn)備好相關(guān)文件資料，仔細(xì)檢驗(yàn)標(biāo)注“注意”的地方。最后資料都須按要求裝訂成冊(cè)，做成卷宗形式。材料包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工程業(yè)績(jī)資料、人員證書、設(shè)備清單等。
遞交資質(zhì)申請(qǐng)：向有關(guān)部門提出書面申請(qǐng)，經(jīng)同意后上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
資質(zhì)審核：相關(guān)部門對(duì)建筑公司的人員、資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)等方面進(jìn)行審核，看是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
資質(zhì)辦理時(shí)間：一般來(lái)說(shuō)，資質(zhì)辦理需要1-2個(gè)月時(shí)間，考慮到自主辦理耗時(shí)耗力。

三、物業(yè)資質(zhì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

不同級(jí)別的物業(yè)資質(zhì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所不同。以二級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)為例，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/月/平方米（已包含稅、費(fèi)）。

四、物業(yè)公司的人員配備標(biāo)準(zhǔn)

管理服務(wù)人員：一般來(lái)說(shuō)需要設(shè)立一個(gè)主管，然后還要設(shè)立巡查人員。如果是15萬(wàn)平方米設(shè)置一人，如果是20萬(wàn)平方米，需要設(shè)置兩人，30萬(wàn)平方米需要設(shè)置三人，另外還需要提供服務(wù)的中心人員。
秩序維護(hù)員：比如停車場(chǎng)還有安全人員，包括維修人員，電工、水工等等。
清潔衛(wèi)生人員：人員數(shù)目需要結(jié)合實(shí)際需求來(lái)決定。
園林綠化人員：也是根據(jù)實(shí)際需求來(lái)配備。

五、成立物業(yè)公司的條件

公司名稱：需要想好一個(gè)公司名稱，這些名稱里面需要包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)的字樣。
注冊(cè)資金：三級(jí)資質(zhì)需要達(dá)到50萬(wàn)元。
注冊(cè)地址：需要準(zhǔn)備好真實(shí)有效的注冊(cè)地址。

辦理中山物業(yè)資質(zhì)的費(fèi)用大約在50-60萬(wàn)元之間，具體費(fèi)用會(huì)根據(jù)實(shí)際情況有所變動(dòng)。辦理物業(yè)資質(zhì)需要遵循一定的流程，并滿足相應(yīng)的人員配備和注冊(cè)資金要求。希望以上信息對(duì)您有所幫助。