建筑施工資質(zhì)建筑面積變更,建筑資質(zhì)簡(jiǎn)單變更要求

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2024-08-10 09:16:54
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內(nèi)容摘要：建筑施工資質(zhì)建筑面積變更一、背景介紹建筑施工企業(yè)在承接工程項(xiàng)目時(shí)，必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。這些資質(zhì)不僅決定了企業(yè)可以承接的工程類(lèi)型...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑施工資質(zhì)建筑面積變更

一、背景介紹建筑施工企業(yè)在承接工程項(xiàng)目時(shí)，必須具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。這些資質(zhì)不僅決定了企業(yè)可以承接的工程類(lèi)型和規(guī)模，還直接影響到企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。近年來(lái)，國(guó)家對(duì)建筑施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了多次調(diào)整，特別是在建筑面積指標(biāo)方面，有不少重要的變更。

二、資質(zhì)分級(jí)及其標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)最新的政策和法規(guī)，建筑工程施工總承包資質(zhì)仍然分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)四個(gè)等級(jí)。每個(gè)等級(jí)的具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

特級(jí)資質(zhì) - 特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)暫時(shí)沒(méi)有變動(dòng)，仍沿用2007年的標(biāo)準(zhǔn)。
- 但在2017年6月，住建部印發(fā)的《施工總承包企業(yè)特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見(jiàn)稿）中，提出了一些改動(dòng)意見(jiàn)，例如增加“企業(yè)近三年?duì)I業(yè)收入均在50億元以上”的要求，以及增加“工程總承包，預(yù)制裝配式”的考核意見(jiàn)。
一級(jí)資質(zhì) - 取消了對(duì)注冊(cè)建造師、中級(jí)以上職稱(chēng)人員、持有崗位證書(shū)的現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人的指標(biāo)考核。
- 對(duì)企業(yè)工程業(yè)績(jī)的要求有所調(diào)整，具體為：工業(yè)、民用建筑工程建筑面積≧30000㎡的1項(xiàng)改為建筑面積12萬(wàn)平方米以上的建筑工程1項(xiàng)，或建筑面積介于20000㎡~30000㎡的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)改為或建筑面積10萬(wàn)平方米以上的建筑工程2項(xiàng)。
二級(jí)資質(zhì) - 與一級(jí)資質(zhì)類(lèi)似，取消了對(duì)注冊(cè)建造師、中級(jí)以上職稱(chēng)人員、持有崗位證書(shū)的現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人的指標(biāo)考核。
- 對(duì)企業(yè)工程業(yè)績(jī)的要求調(diào)整為：建筑面積6萬(wàn)平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積5萬(wàn)平方米以上的建筑工程2項(xiàng)。
三級(jí)資質(zhì)
- 根據(jù)建辦市〔2018〕53號(hào)文件規(guī)定，取消了對(duì)持有崗位證書(shū)現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指標(biāo)考核。
- 對(duì)企業(yè)工程業(yè)績(jī)的要求調(diào)整為：建筑面積8萬(wàn)平方米以下的建筑工程。

三、建筑面積指標(biāo)修訂內(nèi)容根據(jù)相關(guān)文件，建筑工程施工總承包一級(jí)及以下資質(zhì)建筑面積指標(biāo)的修訂內(nèi)容如下：

一級(jí)資質(zhì) - 將“建筑面積3萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積2萬(wàn)-3萬(wàn)平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)”修改為“建筑面積12萬(wàn)平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積10萬(wàn)平方米以上的建筑工程2項(xiàng)”。
二級(jí)資質(zhì) - 將“建筑面積1萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積萬(wàn)-1萬(wàn)平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)”修改為“建筑面積6萬(wàn)平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積5萬(wàn)平方米以上的建筑工程2項(xiàng)”。
三級(jí)資質(zhì) - 將“建筑面積4萬(wàn)平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程”修改為“建筑面積15萬(wàn)平方米以下的建筑工程”。

四、資質(zhì)變更流程建筑施工企業(yè)在滿足新的建筑面積指標(biāo)要求后，需要按照一定的流程進(jìn)行資質(zhì)變更。具體步驟如下：

網(wǎng)上申報(bào) - 需要變更資質(zhì)的企業(yè)登錄住房和建設(shè)部門(mén)的企業(yè)管理系統(tǒng)，并填寫(xiě)申請(qǐng)變更。
現(xiàn)場(chǎng)申報(bào) - 實(shí)際提交材料時(shí)，應(yīng)根據(jù)所有權(quán)關(guān)系選擇相應(yīng)的部門(mén)進(jìn)行申報(bào)。一般而言，資質(zhì)由哪個(gè)部門(mén)批準(zhǔn)的，就在哪實(shí)地由報(bào)。
主管部門(mén)審核 - 主管部門(mén)進(jìn)行審核，檢查材料是否符合要求，并報(bào)住建廳。住建廳收到審計(jì)報(bào)告后，對(duì)企業(yè)進(jìn)行備案，發(fā)布共識(shí)。然后，公司可以根據(jù)公示內(nèi)容獲得新的資質(zhì)證書(shū)。

五、注意事項(xiàng)1. 準(zhǔn)備安許變更相關(guān)材料

包含變更后的新?tīng)I(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑資質(zhì)等相關(guān)材料。

及時(shí)辦理變更手續(xù) - 當(dāng)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照發(fā)生改變時(shí)，需在30日內(nèi)前往相關(guān)部門(mén)辦理資質(zhì)證書(shū)變更。若未按照規(guī)定時(shí)間辦理手續(xù)的，處以1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款，并對(duì)企業(yè)及企業(yè)負(fù)責(zé)人記分處罰。

六、法律依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，實(shí)施對(duì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。

可以看出國(guó)家對(duì)建筑施工資質(zhì)的管理越來(lái)越規(guī)范和科學(xué)。企業(yè)應(yīng)及時(shí)了解和適應(yīng)這些變化，以便在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利地位。同時(shí)，企業(yè)在進(jìn)行資質(zhì)變更時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和流程操作，確保變更過(guò)程順利進(jìn)行。