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天津資質(zhì)換證流程

好順佳集團(tuán)

2024-08-12 09:29:23

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內(nèi)容摘要：天津資質(zhì)換證流程一、網(wǎng)上申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要登錄“天津房地產(chǎn)管理網(wǎng)”填報(bào)日常管理數(shù)據(jù)，進(jìn)入“到期換證”欄目，對系統(tǒng)自動(dòng)生成的數(shù)據(jù)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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天津資質(zhì)換證流程

一、網(wǎng)上申報(bào)

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要登錄“天津房地產(chǎn)管理網(wǎng)”填報(bào)日常管理數(shù)據(jù)，進(jìn)入“到期換證”欄目，對系統(tǒng)自動(dòng)生成的數(shù)據(jù)進(jìn)行核對。復(fù)核無誤后，點(diǎn)擊確認(rèn)提交。管理系統(tǒng)將通過“郵件管理”窗口向企業(yè)反饋初審意見，初審合格后下載打印有關(guān)表格，與其他書面材料一并報(bào)送審核。

二、紙質(zhì)資料提交網(wǎng)上初審合格后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要按照不同類型情況，將以下材料加蓋公章后報(bào)送：

暫定資質(zhì)證書到期的，需申請核定資質(zhì)等級。提交的資料包括：
- 企業(yè)出具的資質(zhì)到期換證委托書。
- 從“房地產(chǎn)管理網(wǎng)”上下載打印的“申請表”。
- 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（出示原件現(xiàn)場核驗(yàn)后退回）。
- 企業(yè)在房地產(chǎn)管理網(wǎng)中備案登記的工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人及專業(yè)技術(shù)人員有關(guān)資料。
不需重新核定資質(zhì)等級，直接申請到期換證的，需提供以下資料：
- 企業(yè)出具的到期換證委托書。
- 從“房地產(chǎn)管理網(wǎng)”上下載打印的“申請表”。
- 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（出示原件現(xiàn)場核驗(yàn)后退回）。
- 企業(yè)在房地產(chǎn)管理網(wǎng)中備案登記的工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人及專業(yè)技術(shù)人員有關(guān)資料。
需要按照資質(zhì)等級條件重新核定資質(zhì)等級并換發(fā)新資質(zhì)證書的，需提交以下資料：
- 企業(yè)出具的到期換證委托書。
- 從“房地產(chǎn)管理網(wǎng)”上下載打印的“申請表”。
- 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（出示原件現(xiàn)場核驗(yàn)后退回）。
- 企業(yè)在房地產(chǎn)管理網(wǎng)中備案登記的工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人及專業(yè)技術(shù)人員有關(guān)資料。
- 資質(zhì)等級核定表。
- 近三年竣工項(xiàng)目資料，包括項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、工程竣工驗(yàn)收備案書。
- 近三年在建項(xiàng)目資料。
- 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊執(zhí)行情況報(bào)告、近三年竣工項(xiàng)目執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度情況。
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書原件（正、副本）。

三、審批核定天津市房地產(chǎn)開發(fā)處工作人員收到材料后，會(huì)嚴(yán)格審查紙質(zhì)資料和網(wǎng)站提交的申報(bào)材料，并對所有資料的真實(shí)性、時(shí)效性、是否符合法定標(biāo)準(zhǔn)等做出最終核定。3個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)反饋審核意見。紙質(zhì)資料和網(wǎng)絡(luò)資料一致，并且符合法定標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，審核合格，在5個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放新的資質(zhì)證書。

天津資質(zhì)換證的意義

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)到期換證是加強(qiáng)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)管理的舉措，也是強(qiáng)化企業(yè)誠信建設(shè)的重要載體。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要指定專人，認(rèn)真準(zhǔn)備有關(guān)資料，按規(guī)定時(shí)間如實(shí)填報(bào)企業(yè)資質(zhì)等級到期換證有關(guān)信息，做到信息真實(shí)準(zhǔn)確、不重不漏。

常見問題解答

1. 什么是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)到期換證？

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)到期換證是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在其資質(zhì)證書有效期滿前，按照相關(guān)規(guī)定重新核定資質(zhì)等級或直接申請換發(fā)新的資質(zhì)證書的過程。

2. 為什么要進(jìn)行資質(zhì)到期換證？

資質(zhì)到期換證是為了加強(qiáng)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)管理，確保企業(yè)持續(xù)符合相關(guān)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也是為了強(qiáng)化企業(yè)誠信建設(shè)。

3. 資質(zhì)到期換證的申報(bào)時(shí)間是什么時(shí)候？

根據(jù)2015年建設(shè)部修正的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第七條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。

4. 資質(zhì)到期換證的申報(bào)條件是什么？

申報(bào)條件需結(jié)合2015年建設(shè)部修正的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和天津市有關(guān)規(guī)定，符合相關(guān)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)。

5. 資質(zhì)到期換證的辦理流程有哪些？

資質(zhì)到期換證的辦理流程主要包括網(wǎng)上申報(bào)、紙質(zhì)資料提交、審批核定三個(gè)階段。

6. 資質(zhì)到期換證對企業(yè)有什么影響？

資質(zhì)到期換證能夠幫助企業(yè)保持合法經(jīng)營狀態(tài)，確保其在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的持續(xù)競爭力。同時(shí)，也有助于提升企業(yè)的誠信度和市場信譽(yù)。

紙質(zhì)資料提交、審批核定三個(gè)階段。企業(yè)需要在資質(zhì)證書有效期滿前1個(gè)月內(nèi)進(jìn)行申報(bào)，并按照相關(guān)要求準(zhǔn)備和提交資料。資質(zhì)到期換證不僅是企業(yè)合法經(jīng)營的必要程序，也是提升企業(yè)競爭力和誠信度的重要舉措。