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項(xiàng)目建設(shè)企業(yè)資質(zhì)

好順佳集團(tuán)

2024-08-13 09:49:52

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內(nèi)容摘要：項(xiàng)目建設(shè)企業(yè)資質(zhì)項(xiàng)目建設(shè)企業(yè)資質(zhì)是指建設(shè)工程類企業(yè)承接工程所必須具備的硬性要求，是由國家住建部統(tǒng)一頒布的標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)必須提供資質(zhì)才能...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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項(xiàng)目建設(shè)企業(yè)資質(zhì)

項(xiàng)目建設(shè)企業(yè)資質(zhì)是指建設(shè)工程類企業(yè)承接工程所必須具備的硬性要求，是由國家住建部統(tǒng)一頒布的標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)必須提供資質(zhì)才能承接相應(yīng)的工程項(xiàng)目。

建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)四大類別

建設(shè)工程是一個(gè)很大的范疇，包括了前期勘察、中期設(shè)計(jì)、施工和后期監(jiān)理。對(duì)應(yīng)的資質(zhì)也分為四大類：

工程勘察資質(zhì) - 主要負(fù)責(zé)工程前期勘察，形成勘察報(bào)告，分析確定項(xiàng)目的可行性。
- 包括1個(gè)綜合資質(zhì)、10個(gè)專業(yè)資質(zhì)和2個(gè)勞務(wù)資質(zhì)。
- 工程勘察資質(zhì)等級(jí)劃分：綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)。巖土工程、巖土工程設(shè)計(jì)、巖土工程物探測(cè)試檢測(cè)監(jiān)測(cè)專業(yè)資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個(gè)級(jí)別；巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察、工程測(cè)量專業(yè)資質(zhì)設(shè)甲、乙、丙三個(gè)級(jí)別。勞務(wù)資質(zhì)不分等級(jí)。
工程設(shè)計(jì)資質(zhì) - 工程設(shè)計(jì)是根據(jù)工程的要求，對(duì)建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的活動(dòng)，涵蓋了建筑、市政、公路、軍工、港口、煤炭、通信等21個(gè)行業(yè)。
- 具體包括：1個(gè)綜合資質(zhì)、21個(gè)行業(yè)資質(zhì)、3個(gè)事務(wù)所資質(zhì)和8個(gè)專項(xiàng)資質(zhì)。
工程施工資質(zhì) - 工程施工是指對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建的活動(dòng)，
- 施工資質(zhì)具體包括：12個(gè)總承包資質(zhì)、36個(gè)專業(yè)承包資質(zhì)和1個(gè)勞務(wù)資質(zhì)。
工程監(jiān)理資質(zhì) - 工程監(jiān)理是指具有相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理單位受甲方的委托，依據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同，代表甲方對(duì)乙方的工程建設(shè)實(shí)施監(jiān)控的一種專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。
- 監(jiān)理資質(zhì)包括：1個(gè)綜合資質(zhì)、14個(gè)專業(yè)資質(zhì)和1個(gè)事務(wù)所資質(zhì)。
- 監(jiān)理資質(zhì)序列等級(jí)：綜合資質(zhì)不分等級(jí)，專業(yè)資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)。

如何獲得工程資質(zhì)？

獲得工程資質(zhì)目前有三種方式，分別是新辦或者購買、借用他人資質(zhì)、加盟資質(zhì)分公司。

新辦或者購買資質(zhì) - 新辦資質(zhì)是指自己持有辦理建筑公司執(zhí)照，申請(qǐng)建筑資質(zhì)。辦理資質(zhì)只能從最低等級(jí)開始申請(qǐng)（部分地區(qū)除外），后期通過業(yè)績(jī)，不斷提升資質(zhì)等級(jí)。辦理資質(zhì)主要的條件是必須具備一定數(shù)量的專業(yè)注冊(cè)人員，比如設(shè)計(jì)師、建造師、勘察師等。
- 購買資質(zhì)是指直接收購現(xiàn)成的建筑類企業(yè)，完成注冊(cè)變更后即可自己持有資質(zhì)。后期自己只需要養(yǎng)專業(yè)人員就行。但這個(gè)費(fèi)用也不低。
- 自己新辦或者購買資質(zhì)對(duì)于中小企業(yè)，是一個(gè)較大的成本，企業(yè)得量力而行。如果企業(yè)項(xiàng)目不多，或者資金實(shí)力不強(qiáng)，自己持有資質(zhì)并不劃算。
借用他人資質(zhì) - 這種方式是違法違規(guī)的?！督ㄖā访鞔_規(guī)定，不得借用或者出借資質(zhì)來接工程，一旦被查到，雙方都要承擔(dān)法律責(zé)任。
- （1）工程款必須走別人公司，再支付到自己手上，這里存在資金被截留，甚至挪用的風(fēng)險(xiǎn)。
- （2）借用別人資質(zhì)需要繳納管理費(fèi)，這個(gè)費(fèi)用視項(xiàng)目情況和關(guān)系親疏而定，一般是1%-5%。
加盟資質(zhì)分公司 - 對(duì)于很多小企業(yè)來說，自己辦資質(zhì)成本太高，借用他人資質(zhì)又是違法的，想要接工程怎么辦？現(xiàn)在最簡(jiǎn)單的辦法是加盟一個(gè)分公司，然后使用總公司的資質(zhì)去接工程。
- 分公司其實(shí)可以做很多事，可以走工程款、獨(dú)立開票納稅，運(yùn)營成本很低。很多大型企業(yè)都有大量的分公司。

企業(yè)工程業(yè)績(jī)

企業(yè)工程業(yè)績(jī)是評(píng)定企業(yè)資質(zhì)的重要依據(jù)。例如，近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)；2. 高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；3. 建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項(xiàng)；4. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

項(xiàng)目建設(shè)企業(yè)資質(zhì)是一個(gè)龐大而完善的體系，包含的資質(zhì)有上百個(gè)。不同的資質(zhì)有不同的標(biāo)準(zhǔn)，承接工程的范圍也不同。企業(yè)在選擇獲取資質(zhì)的方式時(shí)，應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況，權(quán)衡利弊，確保合法合規(guī)經(jīng)營。