廠房開(kāi)發(fā)資質(zhì)怎么辦理

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2024-08-14 09:27:07
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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廠房開(kāi)發(fā)資質(zhì)怎么辦理

廠房開(kāi)發(fā)資質(zhì)的辦理流程與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)類(lèi)似，主要涉及以下幾個(gè)步驟：

一、公司注冊(cè)在辦理廠房開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)前，必須先注冊(cè)一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。

二、資質(zhì)申請(qǐng)持下列文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2. 企業(yè)章程3. 驗(yàn)資證明4. 企業(yè)的身份證明5. 專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同6. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其他文件

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。

三、初次代辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要經(jīng)過(guò)以下步驟：

到工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)公司名稱(chēng)核準(zhǔn)，領(lǐng)取"公司名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)"2. 到企業(yè)所在地市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)辦理預(yù)審，領(lǐng)取"預(yù)審?fù)ㄖ獣?shū)"3. 到工商行政管理部門(mén)辦理工商登記，領(lǐng)取"企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照"4. 到市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審，報(bào)省建設(shè)廳（初）審批

四、代辦定級(jí)、晉級(jí)和重新核定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要經(jīng)過(guò)以下步驟：

申請(qǐng)晉升和重新核定一級(jí)資質(zhì)的，按核定該等級(jí)要求提交申請(qǐng)材料，由所在市開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審查，省建設(shè)廳初審，報(bào)建設(shè)部審批2. 申請(qǐng)定級(jí)、晉級(jí)及重新核定二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)的，由所在市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審，報(bào)省建設(shè)廳審批

五、代辦資質(zhì)變更流程企業(yè)名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)地址、法定代表人、憑變更后的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，向市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)，市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審核后，報(bào)省建設(shè)廳。

六、申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)所需資料1. 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表2. 法人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證件3. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本4. 企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

廠房開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理的具體要求1. 注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣2. 應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)、建筑工程專(zhuān)業(yè)的專(zhuān)職技術(shù)人員不少于4人，專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗3. 如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的股東是外商的，應(yīng)當(dāng)辦理外商投資相關(guān)的審批手續(xù)4. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立時(shí)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)縣級(jí)以上政府工商登記管理部門(mén)的批準(zhǔn)登記，工商登記管理部門(mén)審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)是否符合登記條件時(shí)，應(yīng)向同級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)征求意見(jiàn)5. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理工商登記后應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)備案，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)對(duì)備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)

廠房開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理的成本1. 人員費(fèi)用：需要企業(yè)配備房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)的人員，如果企業(yè)自身的人員不足，就需要去招聘這些人員，進(jìn)而付出一筆招聘費(fèi)用。人員社保的購(gòu)買(mǎi)，企業(yè)就得到所在地社保部門(mén)，支付繳納社保的費(fèi)用。

資產(chǎn)費(fèi)用：需要企業(yè)證明經(jīng)濟(jì)實(shí)力，即注冊(cè)資本能夠滿(mǎn)足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。如果注冊(cè)資本金額不滿(mǎn)足條件，企業(yè)就得根據(jù)自身的資金情況，將缺少的金額通過(guò)注資來(lái)補(bǔ)充。
材料費(fèi)用：在材料準(zhǔn)備的過(guò)程中，除了人員證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證書(shū)原件，很多的證明材料都需要去打印制作。所以，為了完成材料的準(zhǔn)備，企業(yè)付出一定的費(fèi)用，將需要的材料打印制作出來(lái)。
代辦費(fèi)用：如果選擇代辦公司進(jìn)行資質(zhì)辦理，需要支付給其代辦費(fèi)用。代辦費(fèi)用的高低，一般由所申請(qǐng)資質(zhì)的等級(jí)確定。

同時(shí)還需要準(zhǔn)備相應(yīng)的材料和費(fèi)用。具體的操作流程和注意事項(xiàng)可以參考上述的詳細(xì)說(shuō)明。如果仍有疑問(wèn)，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的代辦公司或相關(guān)部門(mén)。