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2024-08-14 09:28:14
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房地產(chǎn)經(jīng)紀公司資質(zhì)等級及其區(qū)分標準
房地產(chǎn)經(jīng)紀公司資質(zhì)等級主要分為A、B、C三級,并實行逐級遞升制。以下是各級資質(zhì)的具體條件和要求:
應具備條件:1. 注冊資本:不得少于50萬元人民幣。
專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人:不得少于3名,且具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書。
辦公場地:固定辦公場地面積不得少于100平方米,并配備必要的辦公設備。
應具備條件:1. 注冊資本:不得少于100萬元人民幣。
專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人:不得少于6名,且具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書。
從業(yè)經(jīng)驗:從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務連續(xù)二年以上。
年經(jīng)營(銷售)額:不得少于10000萬元人民幣。
辦公場地:固定辦公場地面積不得少于200平方米,并配備必要的辦公設備。
合規(guī)記錄:無違規(guī)執(zhí)業(yè)行為。
應具備條件:1. 注冊資本:不得少于200萬元人民幣。
專職房地產(chǎn)經(jīng)紀人:不得少于10名,且具有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書。
從業(yè)經(jīng)驗:從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務連續(xù)三年以上。
年經(jīng)營(銷售)額:不得少于15000萬元人民幣。
辦公場地:固定辦公場地面積不得少于300平方米,并配備必要的辦公設備。
房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級及其條件
房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級分為一、二、三級。以下是各級資質(zhì)的具體條件和要求:
從業(yè)經(jīng)驗:從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上,且取得二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)3年以上。
注冊資本:有限責任公司的注冊資本不得少于200萬元人民幣,合伙企業(yè)的出資額不得少于120萬元人民幣。
專職注冊房地產(chǎn)估價師:不得少于15名。
業(yè)績要求:在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上。
法定代表人或執(zhí)行合伙人:必須是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
股東或合伙人要求:有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師,且股東或合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
股份或出資額要求:專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或出資額合計不低于60%。
辦公場所:有固定的經(jīng)營服務場所。
內(nèi)部管理制度:估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全。
估價報告質(zhì)量:隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求。
合規(guī)記錄:在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無違規(guī)行為。
注冊資本:有限責任公司的注冊資本不得少于100萬元人民幣,合伙企業(yè)的出資額不得少于60萬元人民幣。
專職注冊房地產(chǎn)估價師:不得少于8名。
業(yè)績要求:在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上。
專職注冊房地產(chǎn)估價師:不得少于3名。
業(yè)績要求:在暫定期內(nèi)完成估價標的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上。
法定代表人或執(zhí)行合伙人:必須是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
股東或合伙人要求:有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師,且股東或合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
股份或出資額要求:專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或出資額合計不低于60%。
辦公場所:有固定的經(jīng)營服務場所。
內(nèi)部管理制度:估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全。
估價報告質(zhì)量:隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求。
合規(guī)記錄:在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無違規(guī)行為。
資質(zhì)申請材料申請核定房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級,需提交以下材料:
房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級申請表(一式二份,加蓋申報機構(gòu)公章)。
房地產(chǎn)估價機構(gòu)原資質(zhì)證書正本復印件、副本原件。
營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件(加蓋申報機構(gòu)公章)。
出資證明復印件(加蓋申報機構(gòu)公章)。
法定代表人或執(zhí)行合伙人的任職文件復印件(加蓋申報機構(gòu)公章)。
通過以上介紹,可以清晰地了解房地產(chǎn)經(jīng)紀公司和房地產(chǎn)估價機構(gòu)的資質(zhì)等級及其具體要求。這些規(guī)定有助于規(guī)范行業(yè)標準,提升服務質(zhì)量,保障市場健康有序發(fā)展。
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