申請臨時二級開發(fā)資質(zhì)

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2024-08-21 11:07:47
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內(nèi)容摘要：申請臨時二級開發(fā)資質(zhì)申請臨時二級開發(fā)資質(zhì)是一個涉及多個步驟和要求的過程。根據(jù)最新的政策和規(guī)定，以下是詳細(xì)的申請流程和要求：申請條件...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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申請臨時二級開發(fā)資質(zhì)

申請臨時二級開發(fā)資質(zhì)是一個涉及多個步驟和要求的過程。根據(jù)最新的政策和規(guī)定，以下是詳細(xì)的申請流程和要求：

申請條件

注冊資本：申請企業(yè)的注冊資本不得少于2000萬元。
從業(yè)經(jīng)驗：企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需達(dá)到3年以上。
建筑面積：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
工程質(zhì)量：連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率須達(dá)到100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
專業(yè)人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大事故：企業(yè)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

申請材料

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
企業(yè)章程；3. 驗資證明；4. 企業(yè)法定代表人的身份證明；5. 專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同；6. 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。

申請流程

準(zhǔn)備材料：根據(jù)上述要求，準(zhǔn)備齊全所有必要的申請材料。
提交申請：向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并提交相關(guān)材料。
初審：省級房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進(jìn)行初審，并提出明確的初審意見。
上報：將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
審核：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核，并作出行政許可決定。
頒發(fā)資質(zhì)證書：準(zhǔn)予許可的，將在法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。

注意事項

臨時聘用或兼職人員：臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。
社保承諾函：企業(yè)在申請時需提交企業(yè)人員社保承諾函。
資質(zhì)有效期：根據(jù)最新的規(guī)定，取得的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)證書的有效期將截止到住房城鄉(xiāng)建設(shè)部新《規(guī)定》實施之日。在新《規(guī)定》實施之后，企業(yè)需按新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)就位，換發(fā)新的資質(zhì)證書。

申請臨時二級開發(fā)資質(zhì)是一個復(fù)雜的過程，需要企業(yè)具備一定的條件并提供詳細(xì)的申請材料。同時，企業(yè)還需要密切關(guān)注相關(guān)政策的變化，確保在規(guī)定的時間內(nèi)完成資質(zhì)的申請和換發(fā)。如果企業(yè)在申請過程中遇到困難，可以考慮尋求專業(yè)的資質(zhì)代辦公司的幫助，以提高申請的成功率和效率。