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2024-08-22 09:20:44
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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在泰國(guó)從事建筑施工項(xiàng)目，需要遵守一系列的法律和規(guī)定，確保項(xiàng)目合法進(jìn)行。以下是關(guān)于泰國(guó)施工資質(zhì)的詳細(xì)信息，包括資質(zhì)要求、申請(qǐng)流程以及相關(guān)的法律規(guī)定。
根據(jù)泰國(guó)法律，外籍人在泰國(guó)成立的建筑施工公司必須由泰國(guó)人控股。具體來(lái)說(shuō)，外籍股東的股權(quán)總占比不得超過(guò)49%，并且泰國(guó)人所占董事職位不得少于2/5。這一規(guī)定是為了確保泰國(guó)本地人對(duì)公司有足夠的控制權(quán)和影響力。
需向不同的部門（如內(nèi)政部、交通部、農(nóng)合部等）分別申請(qǐng)注冊(cè)資質(zhì)。各部門的要求各不相同，且不能互相代替適用。這意味著，建筑施工公司在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，需要根據(jù)具體的項(xiàng)目類型和所在地區(qū)，向相應(yīng)的政府部門提交申請(qǐng)，并滿足其特定的要求。
建筑施工許可證是建筑施工公司在泰國(guó)開展作業(yè)的重要前提。未獲得建筑施工許可證修建的建筑物屬于違章建筑，負(fù)責(zé)人可能被處以罰款和監(jiān)禁等措施。因此，在開始任何建筑施工項(xiàng)目之前，必須確保已經(jīng)獲得了相應(yīng)的施工許可證。
在開始辦理施工許可證之前，需要準(zhǔn)備好建筑圖紙、設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等相關(guān)資料。這些資料應(yīng)當(dāng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的各個(gè)方面，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、材料使用、安全措施等。
將準(zhǔn)備好的資料提交給泰國(guó)建筑管理局（Department of Public Works and Town & Country Planning），并繳納相應(yīng)的申請(qǐng)費(fèi)用。提交的資料應(yīng)當(dāng)包括建筑圖紙、設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等。
泰國(guó)建筑管理局會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)過(guò)程可能需要一定的時(shí)間，通常為1-2個(gè)月。
如果審核通過(guò)，建筑管理局會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，以確保建筑符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定?，F(xiàn)場(chǎng)檢查是確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全的重要環(huán)節(jié)。
如果現(xiàn)場(chǎng)檢查通過(guò)，泰國(guó)建筑管理局會(huì)批準(zhǔn)施工許可證的發(fā)放。此時(shí)，申請(qǐng)人需要持批準(zhǔn)文件到泰國(guó)建筑管理局領(lǐng)取施工許可證。
根據(jù)1999年泰國(guó)《外國(guó)商業(yè)法》（Foreign Business Act, 簡(jiǎn)稱FBA），泰國(guó)的部分產(chǎn)業(yè)對(duì)外國(guó)投資者設(shè)有禁止或限制的準(zhǔn)入門檻。建筑行業(yè)屬于其中一類，即本國(guó)人對(duì)外國(guó)人沒有形成競(jìng)爭(zhēng)力的業(yè)務(wù)，須由外國(guó)商業(yè)委員會(huì)（以外國(guó)商業(yè)執(zhí)照的形式）批準(zhǔn)后，商業(yè)部商業(yè)注冊(cè)廳長(zhǎng)據(jù)此批準(zhǔn)從事相關(guān)行業(yè)。
根據(jù)泰國(guó)的《外國(guó)人就業(yè)法》和《外籍雇員管理緊急法令》規(guī)定，外國(guó)人只有在獲得泰國(guó)勞動(dòng)部就業(yè)司頒發(fā)的工作許可證后，才可以在泰國(guó)工作或提供服務(wù)。泰國(guó)一般禁止普通外國(guó)勞工進(jìn)入泰國(guó)從事非技術(shù)性工作，只允許部分技術(shù)人員和管理人員有條件地進(jìn)入泰國(guó)工作。
泰國(guó)的公司注冊(cè)資金在1億泰銖以上的，每輸入1名外國(guó)人員需雇用4名當(dāng)?shù)貏诠?；注?cè)資金在1億泰銖以下的，每申請(qǐng)1名外籍人員則需雇用5名當(dāng)?shù)貏诠ぁ＿@一規(guī)定旨在促進(jìn)本地就業(yè)，同時(shí)也對(duì)外資企業(yè)的人力資源配置提出了要求。
在泰國(guó)做建筑施工類的工作，比較容易出現(xiàn)人力資源短缺的問(wèn)題。特別是有經(jīng)驗(yàn)的建筑師和熟練的建筑工人十分稀缺。因此，中國(guó)建筑企業(yè)如果想要進(jìn)入泰國(guó)從事施工作業(yè)，務(wù)必提前考察當(dāng)?shù)貏诠べY源情況，規(guī)劃好在當(dāng)?shù)氐挠霉び?jì)劃。
泰國(guó)的建筑法規(guī)和勞動(dòng)法規(guī)相對(duì)復(fù)雜，企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)和許可證的過(guò)程中，需要確保所有的文件和程序都符合法律規(guī)定。任何違規(guī)行為都可能導(dǎo)致項(xiàng)目延期甚至被取消。
泰國(guó)的文化和語(yǔ)言與中國(guó)有很大的差異，這可能會(huì)在項(xiàng)目管理和溝通中產(chǎn)生一定的障礙。因此，企業(yè)在進(jìn)入泰國(guó)市場(chǎng)前，應(yīng)當(dāng)對(duì)當(dāng)?shù)氐奈幕驼Z(yǔ)言有一定的了解，并采取相應(yīng)的措施來(lái)克服這些障礙。
泰國(guó)施工資質(zhì)的獲取是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，涉及到多個(gè)政府部門和多項(xiàng)法律規(guī)定。企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，需要做好充分的準(zhǔn)備，包括準(zhǔn)備詳細(xì)的項(xiàng)目資料、了解泰國(guó)的法律和規(guī)定、規(guī)劃好勞動(dòng)力配置等。同時(shí)，企業(yè)還需要密切關(guān)注泰國(guó)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，以便及時(shí)調(diào)整策略，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
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