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江蘇物業(yè)企業(yè)二級資質

好順佳集團
2024-08-23 08:40:07
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內容摘要：江蘇物業(yè)企業(yè)二級資質根據江蘇省政府發(fā)布的《江蘇省城市物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》以及相關的信息，以下是關于江蘇物業(yè)企業(yè)二級資質的詳細...

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江蘇物業(yè)企業(yè)二級資質

根據江蘇省政府發(fā)布的《江蘇省城市物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》以及相關的信息，以下是關于江蘇物業(yè)企業(yè)二級資質的詳細信息：

二級資質的條件

注冊資本：要求物業(yè)管理企業(yè)的注冊資本在100萬元以上。
管理面積：托管物業(yè)規(guī)模（指房屋建筑面積）應在20萬平方米至40萬平方米之間（不含40萬平方米）。
物業(yè)類型：托管物業(yè)類型需為兩種以上。
專業(yè)人員：具有經濟類、工程類中級以上專業(yè)職稱的管理人員5人以上。
經營年限：企業(yè)經營年限需在2年以上。
物業(yè)質量：托管的物業(yè)須有兩個以上市優(yōu)，或企業(yè)通過質量標準體系認證。

二級資質的申請流程

提交申請：物業(yè)管理企業(yè)需向所在省轄市物業(yè)管理行政主管部門提交資質申請。
初審：由所在省轄市物業(yè)管理行政主管部門進行初審。
審批：初審通過后，報省建設行政主管部門審批。
備案：審批通過后，二級以下物業(yè)管理企業(yè)的資質由所在省轄市物業(yè)管理行政主管部門審批，并報省建設行政主管部門備案。

二級資質的權限

可承接的項目：二級物業(yè)管理企業(yè)可承接20萬平方米以下的住宅小區(qū)、別墅區(qū)和20層以下的高層建筑及工業(yè)廠房的物業(yè)管理項目。

資質的年檢和變更

年檢：省、市物業(yè)管理行政主管部門依照審批權限，對物業(yè)管理企業(yè)資質實行年檢制度。各市物業(yè)管理行政主管部門每年應將企業(yè)的年檢情況向省建設行政主管部門報告。
變更處理：已取得資質證書的物業(yè)管理企業(yè)，因更名、分立、破產等發(fā)生變更情形的，應交回原批準部門核發(fā)的資質證書，按本規(guī)定重新辦理物業(yè)管理企業(yè)資質審批手續(xù)或注銷手續(xù)。

跨省使用二級資質

跨省使用：二級資質不能直接跨省使用。如果江蘇的物業(yè)企業(yè)想要在上海接管項目，需要在上海注冊子公司或分公司，然后用分公司的名義去接項目。

通過對江蘇省物業(yè)管理企業(yè)二級資質的詳細解讀，江蘇省對于物業(yè)管理企業(yè)的資質管理有著明確的規(guī)定和要求。企業(yè)需要滿足一定的條件才能獲得二級資質，并且在獲得資質后，還需要遵守相關的年檢和變更規(guī)定。二級資質的物業(yè)管理企業(yè)在跨省接管項目時，需要通過注冊分公司等方式來進行。這些規(guī)定旨在確保物業(yè)管理企業(yè)的專業(yè)性和規(guī)范性，以提高物業(yè)管理的服務質量和水平。