物業(yè)二級資質(zhì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6

好順佳集團(tuán)
2024-08-23 08:40:44
1485

內(nèi)容摘要：物業(yè)二級資質(zhì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)二級資質(zhì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平米元。以下是詳細(xì)的解釋和相關(guān)信息：二級資質(zhì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二級資質(zhì)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

物業(yè)二級資質(zhì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)二級資質(zhì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平米元。以下是詳細(xì)的解釋和相關(guān)信息：

二級資質(zhì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

二級資質(zhì)物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平米元。這個收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)物業(yè)資質(zhì)的不同而有所區(qū)分的。在物業(yè)管理行業(yè)中，物業(yè)資質(zhì)通常分為四個等級，即一級、二級、三級和四級，每個等級的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容都有所不同。

二級物業(yè)管理資質(zhì)的基礎(chǔ)條件

為了達(dá)到二級物業(yè)管理資質(zhì)，物業(yè)公司需要滿足一系列的基礎(chǔ)條件。這些條件包括但不限于小區(qū)封閉、物業(yè)管理服務(wù)用房的面積要求、綠化率、休閑活動場地的面積要求、固定活動館所的面積要求、以及安全防范設(shè)施的配備等。具體的條件如下：

小區(qū)封閉：小區(qū)必須是封閉管理的。
物業(yè)管理服務(wù)用房：物業(yè)管理服務(wù)用房的面積不得少于小區(qū)住宅總建筑面積的3‰。
綠化率：小區(qū)的綠化率必須在30%以上，包括水面。
綠化、休閑活動中心、場地：這些區(qū)域的總面積必須在1000平方米以上。
固定活動館所：固定活動館所的面積必須在200平方米以上。
安全防范設(shè)施：小區(qū)必須具備可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施。
體育活動場地：體育活動場地必須配備不少于一項(xiàng)的設(shè)施。

二級物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

二級物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下幾個方面：

門崗室整潔：門崗室必須保持整潔，人員著裝統(tǒng)一。
24小時值勤：設(shè)專人專崗24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤。
出入驗(yàn)證：對本區(qū)機(jī)動車出入進(jìn)行驗(yàn)證，對外來機(jī)動車進(jìn)行登記換證。
24小時不間斷巡邏：按照規(guī)定路線和時間進(jìn)行24小時不間斷巡邏，不少于8次，對小區(qū)重點(diǎn)部位每2小時巡查一次，并做好巡查記錄。
安全警示標(biāo)志：在小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。
車輛引導(dǎo)：對出入小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置。非機(jī)動車輛停放整齊。
中央監(jiān)控室：設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。
公共財產(chǎn)看管：看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
應(yīng)急處理預(yù)案：對火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。
消防培訓(xùn)：定期對服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定

根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，為業(yè)主提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，依法向業(yè)主公示物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目等信息。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)屬于《價格法》調(diào)整范圍，應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價。

物業(yè)收費(fèi)的協(xié)商確定

一個項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定，主要取決于小區(qū)的規(guī)模、設(shè)施設(shè)備、對服務(wù)品質(zhì)的要求等客觀因素。最終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)測算后協(xié)商確定。如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)收費(fèi)不合理，可以通過與物業(yè)公司協(xié)商解決，協(xié)商不成可以要求對方退還或者通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

物業(yè)二級資質(zhì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是每平米元。這個收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)物業(yè)資質(zhì)的不同而有所區(qū)分的。同時，物業(yè)公司需要滿足一系列的基礎(chǔ)條件，并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。如果業(yè)主對物業(yè)收費(fèi)有異議，可以通過協(xié)商或法律途徑解決。