物業(yè)公司辦資質在哪里辦

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2024-08-23 08:40:45
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內容摘要：物業(yè)公司辦資質在哪里辦辦理物業(yè)公司的資質需要根據不同的資質等級和所在地區(qū)，向相應的政府部門提出申請。以下是詳細的辦理流程和所需材料...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)公司辦資質在哪里辦

辦理物業(yè)公司的資質需要根據不同的資質等級和所在地區(qū)，向相應的政府部門提出申請。以下是詳細的辦理流程和所需材料：

一、物業(yè)管理資質的分類和頒發(fā)部門

物業(yè)管理企業(yè)資質等級分為一、二、三級。不同級別的資質由不同級別的政府部門負責頒發(fā)和管理：

一級資質：由國務院建設主管部門負責頒發(fā)和管理。
二級資質：由省、自治區(qū)人民政府房地產主管部門負責頒發(fā)和管理。直轄市人民政府房地產主管部門負責二級和三級物業(yè)管理企業(yè)資質的頒發(fā)和管理，并接受國務院建設部門的指導和監(jiān)督。
三級資質：由設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門負責頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督。

二、物業(yè)管理資質的辦理流程

新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產主管部門申請資質：

營業(yè)執(zhí)照：提供公司營業(yè)執(zhí)照復印件。
企業(yè)章程：提供公司企業(yè)章程。
驗資證明：提供公司驗資證明。
企業(yè)法定代表人的身份證明：提供企業(yè)法定代表人的身份證復印件。

三、物業(yè)管理資質的具體要求

不同級別的物業(yè)管理資質有不同的要求，以下是具體的要求：

一級資質：
- 注冊資本人民幣500萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
- 管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：多層住宅200萬平方米；高層住宅100萬平方米；獨立式住宅（別墅）15萬平方米；辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
- 建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。
二級資質：
- 注冊資本人民幣300萬元以上。
- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
- 管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：多層住宅100萬平方米；高層住宅50萬平方米；獨立式住宅（別墅）8萬平方米；辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

四、物業(yè)管理資質的辦理地點

物業(yè)管理資質的辦理地點通常集中在大城市和發(fā)達地區(qū)。這是因為這些地方有更多的商業(yè)和住宅項目，對物業(yè)管理的需求更高。在這些城市，你可以找到很多擁有各種專業(yè)資質的物業(yè)管理公司。他們的專業(yè)知識和經驗使他們能夠提供高質量的服務，并根據客戶的需求進行定制化的管理方案。