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好順佳集團
2024-08-24 08:52:50
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各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
三級資質是建筑行業(yè)中的一種資質等級，不同類型的三級資質承包范圍有所不同。
企業(yè)資產要求：企業(yè)需要滿足凈資產800萬元以上的要求，并提供財務資產報告進行證明。
企業(yè)人才要求：
二級注冊建造師5人； - 建筑工程中級職稱6人，專業(yè)齊全； - 合格的中級技工30人。
技術負責人需要具備5年工作經(jīng)歷、中級職稱或建造師、二級以上房建資質業(yè)績2項。
人員社保要求：所有參與房建總包三級資質申請的人員都需要繳納足夠的社保，通常建議企業(yè)繳納3個月的社保。
高度限制：可以承包高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程和高度70米以下的構筑物工程。
面積限制：可以承包建筑面積 萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。
跨度限制：可以承包單跨跨度27米以下的建筑工程。
基本要求：
服務與被服務雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務合同，雙方權利義務關系明確。
接管項目時，對住宅小區(qū)共用部位、共用設施設備進行認真查驗，驗收手續(xù)齊全。
管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。
有完善的物業(yè)管理方案，質量管理、財務管理、檔案管理等制度健全。
管理服務人員佩戴標志，行為規(guī)范，服務主動、熱情。
公示8小時服務電話。
按有關規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的收支情況。
按合同約定規(guī)范使用住房專項維修資金。
每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務的意見，滿意率70%以上。
房屋管理：
對房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。
根據(jù)房屋實際使用年限，檢查房屋共用部位的使用狀況，及時組織修復或編制維修計劃。
每周巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，定期維修養(yǎng)護。
按照住宅裝飾裝修管理有關規(guī)定和業(yè)主公約要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。
對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業(yè)主委員會和有關主管部門。
各組團、棟、單元（門）、戶有明顯標志。
共用設施設備維修養(yǎng)護：
對共用設施設備進行日常管理和維修養(yǎng)護（依法應由專業(yè)部門負責的除外）。
建立共用設施設備檔案（設備臺帳），設施設備的運行、檢修等記錄齊全。
操作維護人員嚴格執(zhí)行設施設備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設施設備運行正常。
對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄，及時組織修復或編制維修計劃。
載人電梯早6點至晚12點正常運行。
消防設施設備完好，可隨時啟用；消防通道暢通。
路燈、樓道燈完好率不低于80%。
容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)設備故障有應急方案。
協(xié)助維護公共秩序：
小區(qū)24小時值勤。
對重點區(qū)域、重點部位每3小時至少巡查1次。
車輛停放有序。
對火災、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應急預案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關部門，并協(xié)助采取相應措施。
保潔服務：
小區(qū)內設有垃圾收集點，生活垃圾每天清運1次。
小區(qū)公共場所每日清掃1次；電梯廳、樓道每日清掃1次；共用部位玻璃每季度清潔1次；路燈、樓道燈每半年清潔1次。
區(qū)內公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每半年檢查1次，并視檢查情況及時清掏；化糞池每季度檢查1次，每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。
二次供水水箱按規(guī)定清洗，水質符合衛(wèi)生要求。
綠化養(yǎng)護管理：
對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進行修剪、養(yǎng)護。
定期清除綠地雜草、雜物。
預防花草、樹木病蟲害。
但一般來說，三級資質的承包范圍會受到一定的限制，例如只能承接一定規(guī)模以下的市政工程項目。具體的承包范圍可能會包括城市道路、橋梁、隧道、公共交通、供水、排水、燃氣、熱力、環(huán)境衛(wèi)生等基礎設施的建設和維護。
三級資質的辦理條件和服務范圍因資質類型的不同而有所差異。建筑總承包三級資質的辦理條件較為嚴格，需要滿足資產、人才和社保等方面的要求，其服務范圍主要包括一定高度、面積和跨度限制的建筑工程。物業(yè)三級資質的服務標準較為詳細，涵蓋了物業(yè)管理的各個方面，其服務范圍主要是對住宅小區(qū)的共用部位和設施設備進行管理和維護。市政工程三級資質的承包范圍則主要涉及城市基礎設施的建設和維護。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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