土建資質(zhì)三級怎么辦理

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2024-08-24 08:54:05
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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土建資質(zhì)三級怎么辦理

辦理土建資質(zhì)三級，即房屋建筑施工總承包三級資質(zhì)，是許多建筑企業(yè)進(jìn)入建筑市場的第一步。以下是詳細(xì)的辦理流程和要求：

一、辦理流程

準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照 申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須擁有營業(yè)執(zhí)照。這是因為資質(zhì)申請是以企業(yè)法人名義進(jìn)行的，需要確認(rèn)企業(yè)的合法性和經(jīng)營狀態(tài)。
配備專業(yè)人員 根據(jù)申請的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)需要配備相應(yīng)的專業(yè)人員，包括但不限于一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。這些人員需要具備相關(guān)的資格證書和工作經(jīng)驗。
提出申請 辦理資質(zhì)的企業(yè)需要以法人名義向企業(yè)注冊所在地的區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請。區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報地、州、市建設(shè)局，地、州、市建設(shè)行政部門審查合格并簽署意見，報廳建筑管理處。
審核批準(zhǔn) 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。這一階段是確保企業(yè)符合資質(zhì)要求的關(guān)鍵步驟。
上報申請資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件。區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。這是資質(zhì)申請材料的正式提交和初步審核過程。
公示建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示。公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)并報省建管局備案。這一階段是為了確保資質(zhì)申請的公開透明，并給予公眾提出異議的機(jī)會。
領(lǐng)證

企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。這是整個資質(zhì)申請過程的最后一步，企業(yè)在此階段將正式獲得資質(zhì)證書。

二、辦理要求

注冊資本和經(jīng)營范圍 企業(yè)注冊資本不得少于800萬元，經(jīng)營范圍需要包含“建筑工程施工”或者“房屋建筑工程”。這是確保企業(yè)具有足夠的經(jīng)濟(jì)實力和明確的業(yè)務(wù)方向。
固定經(jīng)營場所

企業(yè)需要具備固定的經(jīng)營場所，并提供房屋租賃協(xié)議和房產(chǎn)證掃描件及原件。這是為了確保企業(yè)有穩(wěn)定的辦公環(huán)境和合法的經(jīng)營場所。

人員配置 企業(yè)需要配備足夠的專業(yè)人員，包括但不限于二級建筑工程（房建）注冊建造師5名，或者4名二級房建和1名二級機(jī)電；技術(shù)負(fù)責(zé)人1名，具備中級職稱（結(jié)構(gòu)專業(yè)），在工程施工技術(shù)管理五年及以上工作經(jīng)驗，且主持過房建二級及以上的工程業(yè)績不少于2項；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級職稱人員6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全；技術(shù)工人30人，專業(yè)無要求，
安許人員配置 企業(yè)需要配備安管人員2A、3C或者3A、3C，需要企業(yè)報名去考試；特種工需要8名，一般借用即可；B證需要5名，在招聘的二級建造師中，必須配置全部帶B證，否則會拖時間。這是為了確保企業(yè)在安全管理方面的符合性。

三、注意事項

人員社保費(fèi)用 對于申請資質(zhì)的企業(yè)人員，公司需要幫助他們繳納社保，以此作為證明，否則人員不能通過審核。新設(shè)立的資質(zhì)要求一個月的社會保障，而現(xiàn)有的資質(zhì)進(jìn)行升級需要三個月的社保證明。
資質(zhì)代辦服務(wù)費(fèi)用 建筑資質(zhì)代辦公司的服務(wù)包括材料準(zhǔn)備、建筑資質(zhì)申報等，需要支付一定的費(fèi)用。具體金額可能取決于建筑公司是新辦資質(zhì)、資質(zhì)升級還是資質(zhì)延續(xù)，資質(zhì)辦理的需求不同費(fèi)用也是不同的。
業(yè)績要求 新辦建筑企業(yè)申請資質(zhì)沒有業(yè)績要求，但在升級資質(zhì)時才有業(yè)績要求。目前，用于建筑資質(zhì)升級的業(yè)績都需要備案，
政策變化 隨著政策的不斷收緊，很多人員都不能用，需要在配置時，多加甄別。例如，技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績最好能在四庫一平臺查詢?yōu)榧?。如果企業(yè)不能自己招聘，可以委托獵頭公司，全程為企業(yè)服務(wù)。

辦理土建資質(zhì)三級是一個復(fù)雜的過程，需要企業(yè)具備足夠的專業(yè)人員、注冊資本、固定經(jīng)營場所等條件。同時，企業(yè)還需要關(guān)注人員社保費(fèi)用、資質(zhì)代辦服務(wù)費(fèi)用等問題。如果企業(yè)在辦理過程中遇到困難，可以選擇委托專業(yè)的資質(zhì)代辦公司進(jìn)行辦理，以提高辦理效率和成功率。