如何快速升至建筑一級資質(zhì)

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2024-08-27 08:56:42
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內(nèi)容摘要：如何快速升至建筑一級資質(zhì)建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)承接工程項目的重要憑證，而一級資質(zhì)更是許多大型項目招標(biāo)的必備條件。直接申請辦理一級資質(zhì)的...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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如何快速升至建筑一級資質(zhì)

建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)承接工程項目的重要憑證，而一級資質(zhì)更是許多大型項目招標(biāo)的必備條件。直接申請辦理一級資質(zhì)的難度較高，需要企業(yè)具備一定的注冊資金、工程業(yè)績、專業(yè)人員等條件。

一、了解資質(zhì)升級的基本要求

在考慮如何快速升至建筑一級資質(zhì)之前，企業(yè)需要了解資質(zhì)升級的基本要求。升級到一級資質(zhì)需要滿足以下幾個方面：

注冊資金要充足：不同資質(zhì)類別對企業(yè)的注冊資金有不同的要求，例如一級房建資質(zhì)要求企業(yè)注冊資金在4000萬以上。企業(yè)在申請資質(zhì)升級前一定要確定本公司的注冊資金已達標(biāo)，如果不達標(biāo)，應(yīng)該提前半年完成注冊資金升級。
工程業(yè)績須達標(biāo)：工程業(yè)績是建筑資質(zhì)升級考核的重點，每個專業(yè)、級別的資質(zhì)都有其相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)必須按照規(guī)定進行準(zhǔn)備，同時注意避免合同、圖紙等材料出現(xiàn)缺失或謬誤，否則很可能導(dǎo)致申請失敗。
專業(yè)人員要完備：辦理資質(zhì)升級時，企業(yè)需要準(zhǔn)備技術(shù)負責(zé)人的材料，主管部門考核企業(yè)業(yè)績的時候，也會要求企業(yè)提供與工程施工相關(guān)人員的材料作為業(yè)績證明，如建造師、職稱人員的資格證書、聘用合同、身份證明等。
人員社保按時繳：人員社保是資質(zhì)申請中的硬性條件，近年來由于社保繳納不達標(biāo)，導(dǎo)致資質(zhì)申請失敗的案例屢見不鮮，因此建企一定要重視起來，根據(jù)規(guī)定按時繳納相關(guān)人員的社保，切不可因小失大。
設(shè)備場地材料齊：設(shè)備場地是建筑企業(yè)實力的證明，也是很多資質(zhì)類別申請升級的硬性要求。建企申請升一級資質(zhì)時，必須準(zhǔn)備好相關(guān)的設(shè)備和材料證明，相對而言場地問題較為容易解決，準(zhǔn)備好文件通常不會出現(xiàn)大問題。
企業(yè)信譽無污點：對于任何一家企業(yè)來說，誠信都是立身之本，特別是在當(dāng)今社會，建企如果有違法、違規(guī)、失信等記錄，都會影響資質(zhì)升級申請的結(jié)果。

二、選擇合適的資質(zhì)升級方式

除了直接申請辦理一級資質(zhì)外，企業(yè)還可以通過資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方式來快速獲取一級資質(zhì)。資質(zhì)轉(zhuǎn)讓具有以下幾個優(yōu)勢：

辦理流程簡單：辦理一級資質(zhì)需要先辦理三級資質(zhì)，再經(jīng)過多年積累工程業(yè)績，才能逐步升到二級、一級資質(zhì)，其辦理難度可想而知；而一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓辦理流程幾乎與三級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓一樣，沒有什么難度。
辦理門檻較低：7月1日后三級資質(zhì)將被取消，同時調(diào)整二級資質(zhì)辦理標(biāo)準(zhǔn)，低等級資質(zhì)的辦理門檻應(yīng)該會降低，但辦理一級資質(zhì)仍需滿足較高的標(biāo)準(zhǔn)；相比之下資質(zhì)轉(zhuǎn)讓屬于正常的市場行為，成功率相對更高。
不受改革影響：近期多地住建部門出臺了通知，暫停接受資質(zhì)辦理申請，已受理的申請7月1日前可能無法辦結(jié)，而7月1日后將按照新發(fā)布細則進行審批，因此近期不建議企業(yè)申報資質(zhì)，而資質(zhì)轉(zhuǎn)讓速度快，基本不受影響。
同時取得安許證：對于施工企業(yè)來說，不僅需要建筑資質(zhì)，還要有安全生產(chǎn)許可證，而辦理安許證同樣需要花費時間和精力，如果企業(yè)擔(dān)心因此錯失承包項目的時機，可以通過辦理一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，同時取得資質(zhì)和安許。
減輕升級壓力：一級資質(zhì)今后若能升級到綜合資質(zhì)，企業(yè)可承包的工程范圍將極大擴張，但升級綜合資質(zhì)對企業(yè)業(yè)績的要求非常高，需要長時間的積累；而辦理一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)可以繼承原企業(yè)的工程業(yè)績，減輕升級的壓力。

三、提高資質(zhì)升級的通過率

為了提高資質(zhì)升級的通過率，企業(yè)需要注意以下幾個方面：

做好工程業(yè)績備案工作：根據(jù)規(guī)定，企業(yè)驗收竣工之后，必須要在30天之內(nèi)完成工程業(yè)績的備案，并且上傳相關(guān)材料，而建筑企業(yè)進行資質(zhì)升級，其中的工程業(yè)績就是審核的重點，如果企業(yè)在日常經(jīng)營中就注意做好這方面的工作，那么資質(zhì)升級也會簡單很多。
熟悉建筑資質(zhì)升級流程：從企業(yè)的角度來說，很多企業(yè)都希望自己直接申請，認為這樣可以節(jié)省資金，那么建議企業(yè)一定要提前熟悉資質(zhì)升級流程，如果企業(yè)沒有專業(yè)的資質(zhì)辦理人員，建議直接找資質(zhì)代辦公司，他們會有專業(yè)的辦理團隊，有效提高建筑資質(zhì)升級通過率。
準(zhǔn)備齊全且真實的申請材料：企業(yè)申請建筑資質(zhì)升級期間所準(zhǔn)備的所有材料，必須要確保真實有效，尤其不能出現(xiàn)任何錯誤，比如企業(yè)凈資產(chǎn)、施工圖紙，竣工報告時間以及施工合同是否對應(yīng)等等，任何細節(jié)上的錯誤都可能會導(dǎo)致資質(zhì)被駁回，那么將會直接耽誤資質(zhì)升級申請的順利進行。
人員社保必須是唯一：現(xiàn)在國家規(guī)定了人員社保必須是唯一，且必須是企業(yè)名義繳納，那么企業(yè)審查材料的準(zhǔn)備過程中，對于出具的企業(yè)社保繳納情況，必須要先確定人員是唯一，且繳納是企業(yè)名義的，個人繳納是不允許的。

四、利用政策加快資質(zhì)升級

企業(yè)可以通過重組、合并、分立等方式來快速獲得一級資質(zhì)或甲級資質(zhì)。具體來說，為貫徹落實關(guān)于進一步優(yōu)化企業(yè)兼并重組市場環(huán)境的意見，國發(fā)20144號進一步明確工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理企業(yè)及招標(biāo)代理機構(gòu)七個類型的企業(yè)重組、合并、分立后涉及資質(zhì)重新合并辦理的有關(guān)要求，要求簡化辦理程序，方便服務(wù)，企業(yè)經(jīng)審核，注冊資本金和注冊人員等指標(biāo)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，直接進行證書變更。

企業(yè)要想快速升至建筑一級資質(zhì)，需要滿足一系列的條件和要求，包括充足的注冊資金、達標(biāo)的工程業(yè)績、完備的專業(yè)人員、按時繳納的人員社保、齊全的設(shè)備場地材料以及良好的企業(yè)信譽。同時，企業(yè)可以選擇通過資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的方式來快速獲取一級資質(zhì)，這種方式具有辦理流程簡單、辦理門檻較低、不受改革影響、同時取得安許證以及減輕升級壓力等優(yōu)勢。企業(yè)還需要注意提高資質(zhì)升級的通過率，包括做好工程業(yè)績備案工作、熟悉建筑資質(zhì)升級流程、準(zhǔn)備齊全且真實的申請材料以及確保人員社保唯一。企業(yè)還可以利用政策通過重組、合并、分立等方式來快速獲得一級資質(zhì)或甲級資質(zhì)。