物業(yè)資質(zhì)分公司成立

好順佳集團(tuán)
2024-08-27 08:59:13
1440

內(nèi)容摘要：物業(yè)資質(zhì)分公司成立指南成立分公司并獲取物業(yè)資質(zhì)是一個(gè)涉及多個(gè)步驟和要求的過(guò)程。以下是詳細(xì)的指南，幫助您了解如何成立分公司并獲得相應(yīng)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

物業(yè)資質(zhì)分公司成立指南

成立分公司并獲取物業(yè)資質(zhì)是一個(gè)涉及多個(gè)步驟和要求的過(guò)程。以下是詳細(xì)的指南，幫助您了解如何成立分公司并獲得相應(yīng)的物業(yè)資質(zhì)。

一、分公司成立的基本流程

名稱核準(zhǔn) 您需要向分公司所在地的市、縣公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)名稱核準(zhǔn)。這是為了確保您的分公司名稱在當(dāng)?shù)厥仟?dú)一無(wú)二的，避免與其他企業(yè)混淆。
辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照 在名稱核準(zhǔn)通過(guò)后，您需要準(zhǔn)備一系列的材料，包括分公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)、公司章程、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件等。然后，將這些材料提交給當(dāng)?shù)氐墓ど痰怯洐C(jī)關(guān)，申請(qǐng)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
刻章營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理完成后，您需要刻制分公司的公章。這通常需要到公安機(jī)關(guān)（或授權(quán)單位）進(jìn)行公章登記和刻制。
銀行開(kāi)戶

分公司成立后，需要開(kāi)設(shè)銀行賬戶。這一步驟通常需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章等相關(guān)材料。
辦理稅務(wù)報(bào)道

您需要到稅務(wù)部門進(jìn)行稅務(wù)登記，并申請(qǐng)稅控，領(lǐng)取發(fā)票。完成這一系列的步驟后，分公司的設(shè)立流程就算完成了。

二、物業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)條件和材料

申請(qǐng)條件 - 注冊(cè)資金：不同地區(qū)的注冊(cè)資金要求可能有所不同。例如，廣州市規(guī)定注冊(cè)資金須在10萬(wàn)元以上。
- 管理面積：某些地區(qū)會(huì)要求物業(yè)管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業(yè)，如上海市規(guī)定的建筑面積須在1萬(wàn)平方米以上。
- 專業(yè)人員：需要有一定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員，并持有相應(yīng)的職稱證書(shū)和資格證件。
所需材料
- 資質(zhì)審批表：需要提交申請(qǐng)相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)審批表一式兩份。
- 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：提供企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。
- 企業(yè)章程復(fù)印件：首次申請(qǐng)時(shí)需要提供企業(yè)章程復(fù)印件一份。
- 驗(yàn)資證明材料：需要提供驗(yàn)資證明材料（工商注冊(cè)時(shí)提供的注資發(fā)票）復(fù)印件一份。
- 企業(yè)法人代表的身份證復(fù)印件：首次申請(qǐng)時(shí)需要提供企業(yè)法人代表的身份證復(fù)印件一份。
- 物業(yè)職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件：企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門負(fù)責(zé)人）和管理人員的物業(yè)職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件。每人一份。
- 身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件：企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門負(fù)責(zé)人）和管理人員的身份證復(fù)印件和勞動(dòng)合同復(fù)印件。每人一份。
- 專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)復(fù)印件：專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)復(fù)印件。每人一份。
- 專業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件：專業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件。每人一份。
- “社?！弊C明：需要提供專業(yè)技術(shù)人員的“社保”證明。
- 機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖：首次申請(qǐng)時(shí)需要提供機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖一張，每個(gè)級(jí)別框內(nèi)需填寫職務(wù)、姓名和電話。
- 組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)復(fù)印件：需要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)復(fù)印件一份。
- 物業(yè)管理項(xiàng)目合同復(fù)印件：每個(gè)項(xiàng)目一份（申請(qǐng)三級(jí)（暫定）資質(zhì)可以不提供）。

三、資質(zhì)申請(qǐng)的程序

提交材料 將準(zhǔn)備好的材料提交給所在地房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行初審。
初審和核準(zhǔn) 縣房產(chǎn)主管部門會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行初審，然后報(bào)市房產(chǎn)主管部門核準(zhǔn)發(fā)證。
法律依據(jù) 根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條第三款，設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

四、注意事項(xiàng)

資質(zhì)等級(jí) 不同等級(jí)的物業(yè)資質(zhì)有不同的申請(qǐng)條件和要求。例如，申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)時(shí)需要提供良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)證明。
填報(bào)調(diào)查系統(tǒng)

除首次申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)外，其他企業(yè)還須在北京市建設(shè)網(wǎng)上填報(bào)《北京市物業(yè)管理基本情況調(diào)查系統(tǒng)》。
時(shí)間要求 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。

成立分公司并獲取物業(yè)資質(zhì)是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要準(zhǔn)備大量的材料并遵循嚴(yán)格的程序。希望上述指南能夠幫助您順利地完成分公司成立和物業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)。如果在過(guò)程中遇到任何問(wèn)題，建議咨詢專業(yè)的法律顧問(wèn)或物業(yè)管理師，以確保所有步驟都符合法律法規(guī)的要求。