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2024-08-28 10:38:13
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)詳細(xì)指南
一、房建三級(jí)升二級(jí)業(yè)績(jī)要求
近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
二、房建資質(zhì)三升二需滿足的條件
凈資產(chǎn)：企業(yè)需有 4000 萬以上的凈資產(chǎn)。
技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有 8 年經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)負(fù)責(zé)人。
人員要求：
企業(yè)職稱人員：結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等建筑工程相關(guān)專業(yè)的中級(jí)職稱人員 15 人。
企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)管理人員：施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員 30 人，且都持有崗位證書。
企業(yè)技術(shù)工人：企業(yè)技術(shù)工人 75 人，且都是中級(jí)以上的技術(shù)工。
企業(yè)建造師：建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)建造師 12 人，其中建筑工程專業(yè)建造師不少于 9 人。
三、房建資質(zhì)三升二需提供的材料
資質(zhì)升級(jí)申請(qǐng)表。
公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、法人資料。
企業(yè)上一年度合法的財(cái)務(wù)報(bào)告。
企業(yè)業(yè)績(jī)相關(guān)的人員材料、中標(biāo)通知書、工程結(jié)算單等。
四、資質(zhì)增項(xiàng)方式
資質(zhì)增項(xiàng)是將建筑資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)的一種方式。新政策發(fā)布后，企業(yè)只要滿足條件，即可直接申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)，同理資質(zhì)增項(xiàng)也能直升二級(jí)。想要通過資質(zhì)增項(xiàng)進(jìn)行資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)，企業(yè)的凈資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人等條件需要滿足二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，而企業(yè)的注冊(cè)人員、職稱人員、技術(shù)工人等條件需要滿足三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)即可。在資質(zhì)申請(qǐng)通過審批后，住建部門將會(huì)根據(jù)企業(yè)最新營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息進(jìn)行發(fā)證，而企業(yè)原來的三級(jí)資質(zhì)就會(huì)自動(dòng)注銷。需要注意的是，技術(shù)負(fù)責(zé)人的個(gè)人業(yè)績(jī)是資質(zhì)審批的重點(diǎn)材料，如果企業(yè)是通過增項(xiàng)辦理建筑工程總承包資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)，那么技術(shù)負(fù)責(zé)人的個(gè)人業(yè)績(jī)需要滿足建筑施工總承包二級(jí)，或是建筑施工總承包一級(jí)工程業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn) 4 類中的 2 類就可以了，不會(huì)考核技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)年限和所在企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)。
五、資質(zhì)升級(jí)方式
想要通過傳統(tǒng)的方式辦理資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)的企業(yè)，則需要在凈資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)、職稱人員、技術(shù)負(fù)責(zé)人等條件都要滿足二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，若申報(bào)順利通過審批，住建部門則會(huì)根據(jù)企業(yè)最新營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息進(jìn)行發(fā)證。
六、注意事項(xiàng)
一項(xiàng)單位工程業(yè)績(jī)同時(shí)滿足多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的，只作為一項(xiàng)指標(biāo)考核。標(biāo)準(zhǔn)中分別考核累計(jì)和單項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的，同一工程業(yè)績(jī)可同時(shí)考核，但鐵路方面資質(zhì)除外。
業(yè)績(jī)中要求的“類中的類”必須分別滿足，不能相互替代。如：建筑工程二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，要求企業(yè)完成“4 類中的 2 類”，是指企業(yè)完成的工程中，高度、層數(shù)、單體面積、跨度等 4 類考核指標(biāo)中至少應(yīng)滿足 2 類，否則即為業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)。
申請(qǐng)建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗(yàn)收合格后，方可作為施工總承包業(yè)績(jī)考核。
施工總承包工程范圍包括主體工程和配套工程。配套工程不得單獨(dú)作為企業(yè)申報(bào)施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績(jī)考核。
超越本企業(yè)資質(zhì)承包工程范圍的代表工程業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。企業(yè)以境外承包工程作為代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)的，不考核其是否超越資質(zhì)承包工程范圍。
企業(yè)申報(bào)的工程業(yè)績(jī)中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目實(shí)施時(shí)存在非本企業(yè)注冊(cè)建造師、不具備注冊(cè)建造師資格、超越注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)、或違反有關(guān)規(guī)定同時(shí)在兩個(gè)及以上項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，企業(yè)該項(xiàng)工程業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
保密工程不得作為企業(yè)代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)。
單項(xiàng)合同額是指一個(gè)承包合同所載合同價(jià)。
建筑工程高度應(yīng)為從標(biāo)高正負(fù)零算起至檐口的高度。
建筑工程層數(shù)是指正負(fù)零到檐口之間的樓層數(shù)，其中，設(shè)備層不計(jì)算在內(nèi)，躍層按單層計(jì)算。
企業(yè)在申報(bào)資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)時(shí)，要仔細(xì)核對(duì)資質(zhì)材料，如果沒有資質(zhì)辦理經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，可以向資質(zhì)代辦公司求助。同時(shí)，需注意遵守相關(guān)規(guī)定，確保申報(bào)材料的真實(shí)性和合法性，以免造成不必要的損失。
以上內(nèi)容，具體要求可能會(huì)根據(jù)地區(qū)和政策的變化而有所不同，建議您在辦理前咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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