土地評(píng)估公司資質(zhì)升級(jí)

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2024-08-28 10:39:50
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內(nèi)容摘要：土地評(píng)估公司資質(zhì)升級(jí)土地評(píng)估公司資質(zhì)升級(jí)是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要滿足一系列的條件和要求。根據(jù)國家住建部《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，以...

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土地評(píng)估公司資質(zhì)升級(jí)

土地評(píng)估公司資質(zhì)升級(jí)是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要滿足一系列的條件和要求。根據(jù)國家住建部《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，以下是關(guān)于土地評(píng)估公司資質(zhì)升級(jí)的相關(guān)信息。

1. 資質(zhì)等級(jí)和條件

一級(jí)資質(zhì)

要升級(jí)到一級(jí)資質(zhì)，土地評(píng)估公司需要滿足以下條件：

機(jī)構(gòu)名稱中含有“房地產(chǎn)評(píng)估”或“房地產(chǎn)估價(jià)”字樣。
從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)6年以上，并且取得二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上。
公司注冊(cè)資金至少200萬元以上，合伙企業(yè)出資額至少120萬元以上。
擁有15名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積50萬平方米以上或者土地面積25萬平方米以上。
法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，且股東或合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%。
有固定的經(jīng)營服務(wù)場所。
估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全。
隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求。
在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無違規(guī)行為。

二級(jí)資質(zhì)要升級(jí)到二級(jí)資質(zhì)，土地評(píng)估公司需要滿足以下條件：

機(jī)構(gòu)名稱中含有“房地產(chǎn)評(píng)估”或“房地產(chǎn)估價(jià)”字樣。
取得三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)連續(xù)4年以上。
擁有8名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年平均每年完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積30萬平方米以上或者土地面積15萬平方米以上。
法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
有限責(zé)任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，且股東或合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%。
有固定的經(jīng)營服務(wù)場所。
估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全。
隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求。
在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無違規(guī)行為。

三級(jí)資質(zhì)對(duì)于初始申請(qǐng)資質(zhì)的公司，需要滿足以下條件：

機(jī)構(gòu)名稱中含有“房地產(chǎn)評(píng)估”或“房地產(chǎn)估價(jià)”字樣。
擁有3名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
在暫定期內(nèi)完成估價(jià)標(biāo)的物建筑面積8萬平方米以上或者土地面積3萬平方米以上。
法定代表人或者執(zhí)行合伙人是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
有限責(zé)任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，且股東或合伙人中有一半以上是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。
有限責(zé)任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的股份或者出資額合計(jì)不低于60%。
有固定的經(jīng)營服務(wù)場所。
估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全。
隨機(jī)抽查的1份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告符合《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求。
在申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年內(nèi)無違規(guī)行為。

2. 但通常包括以下幾個(gè)步驟：

準(zhǔn)備材料：根據(jù)所申請(qǐng)的資質(zhì)等級(jí)，準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，包括公司注冊(cè)資料、估價(jià)師注冊(cè)資料、過往的估價(jià)報(bào)告等。
提交申請(qǐng)：將準(zhǔn)備好的材料提交給相應(yīng)的房地產(chǎn)主管部門。
審核：主管部門會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確保符合資質(zhì)升級(jí)的要求。
公示：如果審核通過，主管部門會(huì)進(jìn)行公示，公示期間如果沒有異議，就會(huì)正式批準(zhǔn)資質(zhì)升級(jí)。
發(fā)證：公司會(huì)收到新的資質(zhì)證書。

3. 注意事項(xiàng)在申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)的過程中，需要注意以下幾點(diǎn)：

時(shí)間要求：確保在申請(qǐng)過程中，所有的時(shí)間要求都得到滿足。例如，一級(jí)資質(zhì)要求連續(xù)6年的估價(jià)活動(dòng)和3年以上的二級(jí)資質(zhì)。
人員要求：確保公司有足夠的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，并且他們的注冊(cè)信息和工作經(jīng)驗(yàn)都符合要求。
業(yè)績要求：確保公司在過去的幾年中完成了足夠的估價(jià)項(xiàng)目，以滿足不同資質(zhì)等級(jí)的業(yè)績要求。
內(nèi)部管理制度：建立健全的估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理和財(cái)務(wù)管理制度，以確保公司運(yùn)營的合規(guī)性和高效性。

4. 常見問題解答### 問：房地產(chǎn)評(píng)估公司增加土地評(píng)估資質(zhì)怎么辦理？

答：根據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，增加土地、房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)達(dá)到相應(yīng)級(jí)別的要求。具體辦理流程包括準(zhǔn)備材料、提交申請(qǐng)、審核、公示和發(fā)證等步驟。